L’agence CBRE Rennes conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux ...
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423 m² divisible dès 201 m²
HT HC
Location bureau - 423 m²
Saint-Grégoire (35760)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Rennes Nord, Zone du Pontay. Zone attractive mixte, bénéficiant d'un accès immédiat à l'Axe Rennes- St Malo. Proximité des Pôles commerciaux : La Forge, Centre commercial LECLERC St Grégoire. CBRE RENNES vous propose plusieurs plateaux de bureaux à louer à SAINT GREGOIRE.
Bureaux fonctionnels, aménagés, câblés et climatisés.
Impôt Foncier : 12,73 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Assurance bailleur : 3,81 euros Frais de rédaction d'acte : 500 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
Bus Uttenreuth (C2, 204, 208)
Route Axe Rennes - St-Malo
Route Rocade à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bureaux fonctionnels, aménagés, câblés et climatisés.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 221,78 | Avril 2026 | 120 m²/an HT HC | 32,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 200,96 | Avril 2026 | 120 m²/an HT HC | 32,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | Avril 2026 | 3-6-9 ansIndice ILAT | ||||
| Parkings | Avril 2026 | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 12,73 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Assurance bailleur : 3,81 euros Frais de rédaction d'acte : 500 euros HT
Prestations :
- Immeuble tertiaire
- Accès PMR
- Climatisation réversible
- Câblage RJ 45 en goulotte périphérique
- Locaux aménagés et cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Sol : moquette
- Bon ratio m²/ parking
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 422,74 m²
Accessibilité:
Bus Uttenreuth (C2, 204, 208)
Route Axe Rennes - St-Malo
Route Rocade à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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