Location bureau - 99 m²

À LOUER BUREAUX ENTIÈREMENT AMÉNAGÉS SAINT-ÉTIENNE, 6 RUE DE MOLINA
Situés au nord de Saint-Étienne, en façade de l'autoroute A72, au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire de qualité, nous vous proposons à la location 99 m2 de bureaux entièrement aménagés, bénéficiant de prestations soignées et de trois stationnements privatifs.
Ces locaux lumineux, fonctionnels et agréablement agencés constituent une solution idéale pour une entreprise de services, une activité tertiaire, un cabinet de conseil ou une profession libérale.
DES BUREAUX FONCTIONNELS ET PRÊTS À ACCUEILLIR VOTRE ACTIVITÉ
D'une surface totale de 99 m2, les locaux comprennent :


3 bureaux individuels


1 grande salle de réunion ou de formation


1 espace reprographie / photocopieur


2 sanitaires privatifs, dont un accessible PMR


Espaces de circulation et rangements


DES PRESTATIONS DE QUALITÉ


Climatisation réversible individuelle


Câblage fibre optique


Cloisonnement modulaire


Faux plafonds avec luminaires encastrés


Revêtements de sols PVC


Ventilation mécanique contrôlée (VMC)


Belle luminosité naturelle


3 STATIONNEMENTS PRIVATIFS


1 place de parking couverte en sous-sol


2 places de parking extérieures


UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE
Implantés au 6 rue de Molina à Saint-Étienne, les bureaux bénéficient d'une situation privilégiée au nord de la ville, en façade de l'A72, permettant un accès rapide aux principaux axes routiers et aux secteurs économiques de l'agglomération stéphanoise.
CONDITIONS FINANCIÈRES


Loyer mensuel : 1 500 EUR HT


Provisions pour charges : 100 EUR HT/mois


Taxe foncière : 2 508 EUR/an (référence 2026), à la charge du locataire


Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT


Bail commercial


Honoraires d'agence : 20 % HT du loyer annuel HT, à la charge du locataire


RENSEIGNEMENTS ET VISITES
SERRE IMMOBILIER Spécialiste de l'immobilier d'entreprise
Bertrand Serre
Tél. : 06 10 02 36 05
Email : [email protected]
www.serre-immobilier.fr