Arthur Loyd Loire est un cabinet de conseil spécialiste en immobilier d’entreprise dans la Loire. Le cabinet est membre du réseau Arthur Loyd, 1er réseau national de conseil en immobilier d’entrepr ...
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1 086 m² divisible dès 48 m²
HT HC
Location bureau - 1086 m²
Saint-Étienne (42000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
A LOUER : Bureaux disponibles à la découpe dès 48 m² à Saint-Etienne
A LOUER : Bureaux au sein d'un immeuble indépendant en R+3 avec ERP Classe 5, sur terrain clos et enrobé avec parkings
Bureaux disponibles à la découpe dès 48 m², divers surfaces disponibles, situé à Saint-Etienne Nord - Bonne situation, A toute proximité de l'échangeur A72 - Axe Lyon / Clermont-Ferrand
Impôt Foncier : 12930 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Provision sur Charges et taxe foncière au prorata de la surface occupée
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A 72 à proximité immédiate
SNCF Gare de Châteaucreux à 5 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A LOUER : Bureaux au sein d'un immeuble indépendant en R+3 avec ERP Classe 5, sur terrain clos et enrobé avec parkings
Bureaux disponibles à la découpe dès 48 m², divers surfaces disponibles, situé à Saint-Etienne Nord - Bonne situation, A toute proximité de l'échangeur A72 - Axe Lyon / Clermont-Ferrand
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 147,25 | Immédiate | 130,81 HT/HC/m²/an | 2129 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 175,4 | Immédiate | 125,94 HT/HC/m²/an | 2536 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 122,55 | Immédiate | 135,31 HT/HC/m²/an | 1772 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 182,31 | Immédiate | 122,84 HT/HC/m²/an | 2636 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 135,08 | Immédiate | 124,03 HT/HC/m²/an | 1953 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 167,07 | Immédiate | 98,91 HT/HC/m²/an | 2416 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Atelier | 108,71 | Immédiate | 74,45 HT/HC/m²/an | 1572 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 47,5 | Immédiate | 123,89 HT/HC/m²/an | 687 HT/an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12930 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Provision sur Charges et taxe foncière au prorata de la surface occupée
Prestations :
- Construction : Immeuble récent (année 2017) ERP - Classe 5
- Murs et sols béton
- Toit terrasse goudronné
- Terrain de 1 832 m² avec parkings
- Bureaux :
- Sol carrelage
- Faux plafonds luminaires encastrés
- Murs coupe-feu + cloisons amovibles
- Climatisation réversible avec thermostat dans chaque bureau
- Nombreux placards intégrés
- Fenêtres équipées de stores électriques
- Câblage informatique
- Alarme / vidéosurveillance / digicodes
- 1 bloc sanitaires par niveau - WC ERP - 1 douche
- Rdc : 1 SAS d'entrée donnant sur accueil avec banque intégrée , lot N°1 = 48 m² (dont 8,5 m² côte-part) - lot N° 2 = 167 m² (dont 31 m² côte-part)
- Une partie indépendante, local technique de 109 m² à vocation stockage ou petit atelier donnant sur l'extérieur, lot N°3 (dont côte-part 20,11 m²)
- 1er étage : 7 bureaux pour les 2 lots - 1 terrasse de 15 m² - lots N° 4 = 182 m² (dont côte-part 2,16 m²) et 1 terrasse de 9 m² - lot N° 5 = 135m² (dont côte-part 1,33 m²)
- 2ème étage :
- 1ère partie : 4 bureaux + cuisine aménagée - 1 terrasse de 14 m² - lot N° 6 = 175 m² (dont côte-part 13,25 m²)
- 2ème partie : espace direction - accès sécurisé - 5 bureaux+ 1 salle de réunion - 1 terrasse de 9 m² + 1 kitchenette, lot N° 7 = 123 m² (dont côte-part 9,25 m²)
- 3ème étage : 147 m² en open space + 1 cuisine + 1 espace stockage + 1 SAS sécurité coupe-feu 3 heures - 1 terrasse de 25 m² - lot N° 8 (dont côte-part 3,25 m² )
- Parking global 40 places de parking - entre 3 et 4 emplacements en moyenne par lots
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Autoroute A 72 à proximité immédiate
SNCF Gare de Châteaucreux à 5 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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