Location bureau - 1313 m²

A LOUER : Bureaux disponibles à la découpe dès 78 m², au sein d'un immeuble indépendant R+3 ERP Classe 5
Sur terrain clos et enrobé avec parkings
Saint-Etienne Nord - Bonne situation
A toute proximité de l'échangeur A72 - Axe Lyon / Clermont-Ferrand
 


Impôt Foncier : 12930 €/HT/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/ HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

Loyer annuel entre 120 et 130 euros HT HC / m² en fonction de la surface Location petite surface au bureau : 400 euros HT HC / an Provision sur Charges au prorata de la surface occupée


Prestations :

• Construction : Immeuble récent (année 2017) ERP - Classe 5
• Murs et sols béton
• Toit terrasse goudronné
• Terrain de 1 832 m² avec parkings
• Diverses divisions possibles
• Bureaux :
• Sol carrelage
• Faux plafonds luminaires encastrés
• Murs coupe-feu + cloisons amovibles
• Climatisation réversible avec thermostat dans chaque bureau
• Nombreux placards intégrés
• Fenêtres équipées de stores électriques
• Câblage informatique
• Alarme / vidéosurveillance / digicodes
• 1 bloc sanitaires par niveau - WC ERP - 1 douche
• Rdc : 1 SAS d'entrée donnant sur accueil avec banque intégrée - 2 open spaces + 1 bureau
• Une partie indépendante, local technique de 78 m² à vocation stockage ou petit atelier donnant sur l'extérieur
• 1 bureau indépendant de 40 m² avec accès direct sur l'extérieur et point d'eau de 40 m²
• 1er étage : 7 bureaux + 1 terrasse
• 2ème étage :
• 1ère partie : 4 bureaux + cuisine aménagée - terrasse
• 2ème partie : espace direction - accès sécurisé - 5 bureaux+ 1 salle de réunion - 2ème terrasse privative + 1 kitchenette
• 3ème étage : 179 m² en open space + 1 cuisine + 1 espace stockage + 1 SAS sécurité coupe-feu 3 heures + terrasse
• Un studio de 45 m² donnant sur grande terrasse (cuisine/séjour/ chambre/sanitaires)
• 40 places de parking - Possibilité de parkings complémentaires (non attenants) à proximité
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

Autoroute A 72 à proximité immédiate
SNCF Gare de Châteaucreux à 5 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr