Location bureau - 706 m²

Dans un ensemble plus vaste de très bonne présentation, 3 lots d'une surface totale d'environ 706 m², divisibles et se décomposant en :

1/ Lot n°1 à droite, un local d'environ 287 m², à usage de bureaux et réserves ou petits ateliers, comprenant :
- au rez-de-chaussée (env. 116 m²) : un grand bureau d'accueil de 35 m² avec facade vitrée, 2 sanitaires avec douche, un SAS de livraisons avec double porte métallique sur le côté de 2 m de haut, 2 pièces non rénovées (41 m²) pour réserves ou petits ateliers et circulation.
- A l'étage (env. 171 m²) : un palier, une grande salle de réunion (59 m²) avec cuisine, 4 grands bureaux et circulation.

Possibilité de stockage complémentaire de 54 m² communiquant.

2/ Lot n°2 au rez-de-chaussée à gauche, un local d'environ 105 m², à usage de bureaux, comprenant une grande pièce principale et un bureau double.
* Très bon état général.

3/ Lot n°3 au 1er étage à gauche, un local d'environ 260 m², à usage de bureaux, comprenant plusieurs bureaux cloisonnés avec taille variable.
* Très bon état général.

* Facade d'immeuble en cours de rénovation.
* Chauffage gaz collectif par radiateurs.
* Electricité commune.
* Bureaux récemment rénovés.
* Fenêtres aluminium double vitrage.
* Eclairage LED et néons.

Places de parking en extérieur.

Loyer annuel : à partir de 12 075 HT/HC pour 105 m².
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Proximité boulevard Industriel
Accès autoroute A13 rapide.