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1 069 m² divisible dès 163 m²
HT HC
Location bureau - 1069 m²
Saint-Denis (93200)
Publiée : Il y a 2 mois
Immprove vous propose à la location plusieurs lots d'activité ou de bureaux, avec de nombreux parkings . Proximité du tramway et de la A1.
Possibilité ERP
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Lot 4A : TF : 4379 euros /an HT Lots 73 & 74 : TF : 3474 euros /an HT TB : 932 euros /an HT Lots 80 & 81 : TF : 3002 euros /an HT TB : 390 euros /an Lot 92 (60 m²) :TF : 1073 euros /an HT TB : 314 euros /an HT Lots 94 & 95 : TF : 2913 euros /an HT TB : 553 euros /an HT Lot A : TF : 5236 euros /an HT TB : 1374 euros /an HT Stationnements disponibles : 700 euros HT /place /an
Prestations :
Accessibilité:
Tram Cosmonautes (T1)
Autoroute A1 sortie Saint-Denis Centre/ A86
Bus 153 -352 à moins de 5min et de l'Hôpital Delafontaine
Métro à 10min pied " La Courneuve six routes" future lignes du GPE (16 & 17 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Possibilité ERP
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC+M | Bureaux | 245 | 1er octobre 2026 | 160 m²/an HT HC | 9065 /an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 293 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 7911 /an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 163 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 6031 /an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 200 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 5600 /an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 168 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 4704 /an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS | Parkings | 1er octobre 2026 | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Lot 4A : TF : 4379 euros /an HT Lots 73 & 74 : TF : 3474 euros /an HT TB : 932 euros /an HT Lots 80 & 81 : TF : 3002 euros /an HT TB : 390 euros /an Lot 92 (60 m²) :TF : 1073 euros /an HT TB : 314 euros /an HT Lots 94 & 95 : TF : 2913 euros /an HT TB : 553 euros /an HT Lot A : TF : 5236 euros /an HT TB : 1374 euros /an HT Stationnements disponibles : 700 euros HT /place /an
Prestations :
- Site clos et sécurisé
- Gardien et vidéosurveillance
- Contrôle d'accès à chaque bâtiment
- Charge au sol : 300 kg/m²
- Accès par escaliers et monte-charge de 1 600 kg
- Sanitaires communs
- Rénovation du plateau
- Curage du lot
- Décloisonnement total (excepté 2 bureaux )
- Sanitaires privatifs
- Eclairage LED
- Lot 4A :
- 1 porte sectionnelle (3 x 4,5 m)
- Hauteur libre : 6,90 m
- Climatisation possible avec surloyer
Accessibilité:
Tram Cosmonautes (T1)
Autoroute A1 sortie Saint-Denis Centre/ A86
Bus 153 -352 à moins de 5min et de l'Hôpital Delafontaine
Métro à 10min pied " La Courneuve six routes" future lignes du GPE (16 & 17 )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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