EUROSTADE - MINT - Location bureau - 555 m²

À louer - 555 m² de bureaux avec très grande terrasse à Saint-Denis / Stade de France
Immeuble EUROSTADE - MINT
Cushman & Wakefield vous propose une surface de 555 m² de bureaux, rare sur le marché, bénéficiant d'un atout exceptionnel : une énorme terrasse privative directement accessible depuis les bureaux. Cet espace extérieur généreux constitue un véritable prolongement de l'environnement de travail, parfait pour créer des zones de détente, organiser des événements informels ou simplement offrir à vos équipes un cadre de travail privilégié en plein air.

Situés dans un immeuble de standing conçu par les architectes Reichen & Robert et François Dupleix en 2003, ces bureaux offrent un cadre professionnel moderne et confortable. L'immeuble est équipé d'une climatisation par ventilo-convecteurs, d'une pompe à chaleur et d'un système GTC pour assurer une gestion optimale du confort thermique et énergétique.

Les utilisateurs bénéficient d'un large éventail de services au sein ou à proximité immédiate de l'immeuble : restaurant inter-entreprises (RIE), cafétéria, espace extérieur commun arboré, business center et accueil avec hôtesse, garantissant une qualité de vie au bureau supérieure.

Parfaitement desservi, l'immeuble se situe à 3 minutes à pied du RER D Stade de France - Saint-Denis et à 6 minutes du RER B La Plaine - Stade de France, offrant une excellente connexion vers Paris, les aéroports et toute l'Île-de-France.

Cette surface de 555 m² avec une terrasse exceptionnelle est disponible immédiatement. Elle conviendra parfaitement aux entreprises soucieuses d'offrir un cadre de travail stimulant, moderne et ouvert sur l'extérieur.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare et profitez d'un environnement de travail inspirant à Saint-Denis.
 


Impôt Foncier : 47,62 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges d'exploitation (hors fiscalité / Provisions de travaux d'exploitation / consommations énergétiques privatives / fluides / assurances) : 60,46 euros/m² dont 5,87 euros/m² inclus au titre des honoraires de gestion technique Travaux d'exploitation : 15.45 euros/m² Prime d'assurance : 0.89 euros/m² Taxe parking IDF : 44.77 euros/emplacement


Prestations :

• Immeuble construit en 2003 (architecte : REICHEN & ROBERT, François DUPLEIX)
• Climatisation par ventilo-convecteurs
• Pompe à chaleur
• GTC
• RIE et Cafétéria
• Hôtesse d'accueil
• Business center
• Rénovation complète des plateaux
• Trame : 1.35 m
• Hauteur libre sous plafond : 2.75 m
• Faux planchers, faux plafonds
• Capacitaire : 1p/10m²
• Accès PMR
• 5 ascenseurs et 2 Ascenseurs parkings en sous-sol
• 2 Montes-charge
• Un quai de livraison avec locaux de stockage
• 598 m² pour le jardin du parvis et 192 m² de terrasse
• Différentes surfaces paysagées : la clairière, le verger, le jardin du parvis, le rucher, la terrasse attenante au RIE
• Espace de restauration central et pluridisciplinaire (RIE de 714 m² (270 places)
• Beauty room
• Creative room
• Salle de réunion modulables en RDC
• 1 PC Sécurité, 2 blocs de contrôle d'accès paliers et un accès sécurisé au business center du RDC
• Lobby avec borne Click&Collect
• 1 local vélos avec 2 vestiaires (H/F) en sous sol avec 2 douches

Accessibilité:

RER Stade de France Saint-Denis (RER D)
RER La Plaine Stade de France (RER B)
Métro Saint-Denis - Pleyel (lignes 14, 15 - horizon 2027)
Bus Lignes 139, 153, 173, 253

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr