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19 427 m² divisible dès 24 m²
HT HC
Location bureau - 19427 m²
Saint-Denis (93200)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Au coeur d'un campus tertiaire exceptionnel de qualité proposant une large gamme de services (auditorium, conciergerie, RIE, cafétéria, fitness), Immprove vous propose des surfaces de bureaux de seconde main ou neuves ou ERP à la location. Le campus Pleyad est situé à St Denis Pleyel au pied du futur hub de transports du grand paris express (lignes 14,15,16 et 17).
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,49 €/m²/an
Information sur le Bail :
Les provisions/charges comprennent : les charges Campus, les charges bâtiment et les fluides. TS : 42.6 euros/U/an TF : P1 /P2 : 40,5 euros - P3 : 41,1 euros - P4 : 49,2 euros - P6/7 : 31,5 euros/m²/an P2 : Loyer ERP : 195 euros/m² p6 : Loyer rénové 250 euros/m² p7 : Loyer rénové : 220 euros/m²
Prestations :
Accessibilité:
RER Stade de France Saint-Denis (D)
Metro Carrefour Pleyel (13)
Autoroute A1 / A86
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de Clignancourt"
Bus Landy - Ornano (255)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 338 | 1er août 2026 | 210 m²/an HT HC | 92 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 7 | Bureaux | 338 | 1er janvier 2027 | 210 m²/an HT HC | 92 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 196 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 85,1 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 88 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 85,1 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 55 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 85,1 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 27 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 85,1 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 27 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 85,1 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 27 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 85,1 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 27 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 85,1 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 26 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 85,1 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 24 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 85,1 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 86 | Immédiate | 165 m²/an HT HC | 85,1 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 917 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 667 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 917 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 667 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 264 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 260 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 211 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 192 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDJ | Bureaux | 764 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDJ | Bureaux | 593 | Immédiate | 215 m²/an HT HC | 70 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 6 | Bureaux | 953,71 | 31 juillet 2026 | 290 m²/an HT HC | 89,2 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 1434,44 | 31 juillet 2026 | 290 m²/an HT HC | 89,2 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 6 | Bureaux | 984 | Après accord | 200 m²/an HT HC | 73,7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 978 | Après accord | 200 m²/an HT HC | 73,7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 979 | Après accord | 200 m²/an HT HC | 73,7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 979 | Après accord | 200 m²/an HT HC | 73,7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 978 | Après accord | 200 m²/an HT HC | 73,7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 978 | Après accord | 200 m²/an HT HC | 73,7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 5 | Bureaux | 630 | Après accord | 190 m²/an HT HC | 73,7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 4 | Bureaux | 943 | Après accord | 190 m²/an HT HC | 73,7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 626 | Après accord | 190 m²/an HT HC | 73,7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 625 | Après accord | 190 m²/an HT HC | 73,7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1 | Bureaux | 621 | Après accord | 190 m²/an HT HC | 73,7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Bureaux | 1007 | Après accord | 190 m²/an HT HC | 73,7 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur
Taxe Bureau : 5,49 €/m²/an
Information sur le Bail :
Les provisions/charges comprennent : les charges Campus, les charges bâtiment et les fluides. TS : 42.6 euros/U/an TF : P1 /P2 : 40,5 euros - P3 : 41,1 euros - P4 : 49,2 euros - P6/7 : 31,5 euros/m²/an P2 : Loyer ERP : 195 euros/m² p6 : Loyer rénové 250 euros/m² p7 : Loyer rénové : 220 euros/m²
Prestations :
- PC sécurité 24h/24
- Accès PMR à tous les étages
- Espaces arborés
- Vidéosurveillance
- Contrôle d'accès
- Restaurant VIP, salons-club, cafétéria
- RIE (1 200 couverts/jours) : SODEXO
- Salle de Fitness de 466 m²
- Building manager sur site
- Conciergerie
- Locaux en très bon état
- Climatisation réversible
- Faux planchers technique
- Cloisons amovibles
- Moquette
- Profondeur des plateaux: 12 à 18m
- Ratio d'occupation : 12 m²: poste de travail
- Parkings intérieurs sur bâtiment P3
- Surface RDC : 2450 m²
Accessibilité:
RER Stade de France Saint-Denis (D)
Metro Carrefour Pleyel (13)
Autoroute A1 / A86
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de Clignancourt"
Bus Landy - Ornano (255)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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