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4 308 m² divisible dès 577 m²
HT HC
MIAMI - Location bureau - 4308 m²
Rungis (94150)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
à 5 min d'Orly avec terrasse privative de 200 m²
Immeuble MIAMI
À Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis, à 7 km de Paris et à proximité immédiate de l'aéroport d'Orly, bureaux à louer de 577 m² à 4 308 m², disponibles immédiatement.
Situé 42 rue d'Arcueil (bâtiment Miami), cet ensemble tertiaire s'intègre dans un écosystème de plus de 220 entreprises et 18 000 emplois, combinant performance économique et qualité de vie.
Plateaux lumineux climatisés par poutres thermiques, faux plancher informatique et belle terrasse privative de 200 m² au 6? étage pour l'un des lots.
Offre servicielle complète : navette électrique interne, centre d'affaires, restauration, hôtels 3* et 4*, espaces bien-être, crèche.
Accessibilité multimodale : RER C "La Fraternelle", T7 "Robert Schuman", accès direct A6, A106, A86 et N7.
Loyer 190 euros HT/HC/m²/an.
Une implantation stratégique pour directions recherchant des bureaux à la location premium au sud de Paris.
Impôt Foncier : 20 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurances : 1 euros/HT/HC/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
RER La Fraternelle (RER C)
Tram Robert Schuman (T7)
Bus Navette électrique
Aéroport Aéroport d'Orly
Accès routier A6-A106-A86-N7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble MIAMI
À Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis, à 7 km de Paris et à proximité immédiate de l'aéroport d'Orly, bureaux à louer de 577 m² à 4 308 m², disponibles immédiatement.
Situé 42 rue d'Arcueil (bâtiment Miami), cet ensemble tertiaire s'intègre dans un écosystème de plus de 220 entreprises et 18 000 emplois, combinant performance économique et qualité de vie.
Plateaux lumineux climatisés par poutres thermiques, faux plancher informatique et belle terrasse privative de 200 m² au 6? étage pour l'un des lots.
Offre servicielle complète : navette électrique interne, centre d'affaires, restauration, hôtels 3* et 4*, espaces bien-être, crèche.
Accessibilité multimodale : RER C "La Fraternelle", T7 "Robert Schuman", accès direct A6, A106, A86 et N7.
Loyer 190 euros HT/HC/m²/an.
Une implantation stratégique pour directions recherchant des bureaux à la location premium au sud de Paris.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | Bureaux | 1088 | 190 HT/HC/m²/an | 53 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 5 | Bureaux | 778 | 190 HT/HC/m²/an | 53 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 1086 | 190 HT/HC/m²/an | 53 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 779 | 190 HT/HC/m²/an | 53 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| RdC | Bureaux | 577 | 190 HT/HC/m²/an | 53 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |
| Etage -1 | Parkings | 1000 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Etage -3 | Parkings | 1000 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | |||
| Etage -4 | Parkings | 1000 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 20 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 11 €/m²/an
Information sur le Bail :
Assurances : 1 euros/HT/HC/m²/an
Prestations :
- Le Parc Icade Paris Orly-Rungis, à 7 km de Paris, est le premier parc tertiaire privé du sud francilien.
- Il rassemble 18 000 emplois et plus de 220 entreprises, dont des leaders tels qu'Orano, Ricoh, Corsair, Thalès ou Vinci.
- Véritable écosystème tertiaire, il conjugue performance économique et qualité de vie : navette électrique, centre d'affaires, restaurants, espaces bien-être et sportifs, crèche, cabinet médical et hôtels 3 & 4 étoiles.
- Engagé pour l'environnement, le parc est certifié EcoJardin et Parc Refuge LPO, affirmant son engagement en faveur de la biodiversité et des espaces verts durables.
- Un cadre de travail complet, responsable et attractif, pensé pour simplifier le quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs.
- Bureaux lumineux
- Climatisation/chauffage par poutres thermiques
- Faux plancher informatique
- Belle terrasse au 6ème étage
- Surface RDC : 577 m²
Accessibilité:
RER La Fraternelle (RER C)
Tram Robert Schuman (T7)
Bus Navette électrique
Aéroport Aéroport d'Orly
Accès routier A6-A106-A86-N7
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Robert Schuman - Parc SILIC Centre461m (7min à pied)7
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