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2 806 m² divisible dès 350 m²
HT HC
QUEBEC - Location bureau - 2806 m²
Rungis (94150)
Dernière mise à jour : Il y a 3 mois
A 500 m du T7 "Robert Schuman"
Immeuble QUEBEC
À Rungis, 19 rue d'Arcueil, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis, bureaux à louer de 350 m² à 2 806 m² dans l'immeuble Québec.
Situé à 7 km de Paris, ce premier parc tertiaire privé du sud francilien regroupe plus de 220 entreprises et 18 000 emplois, offrant un environnement structurant pour les directions régionales et sièges opérationnels.
Hall de plus de 5 m de hauteur, plateaux climatisés de 2 000 à 2 500 m² avec faux plancher technique (10 cm), profondeur de 18 m et trame de façade de 1,35 m, capacitaire d'1 poste pour 13 m². Très belle terrasse au 2? étage et salle polyvalente de 160 m² en RDC.
Accessibilité multimodale : T7 "Robert Schuman", RER C "Rungis La Fraternelle", accès direct A6, A106, A86, N7, Orly à proximité immédiate.
Loyer 240 euros HT/HC/m²/an.
Une implantation premium au coeur d'un hub tertiaire stratégique du sud parisien.
Impôt Foncier : 20 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 12 €/m²/an
Information sur le Bail :
Fiscalité parking : 50 euros/unité/an Assurances : 1 euros/HT/HC/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Tram Robert Schuman (Parc Silic Centre) (T7)
RER Rungis la Fraternelle (C)
Accès routier A6-A106-A86-N7
Bus Rue d'Arcueil (131, 216, 319, 396), Toronto (5154)
Aéroport Aéroport d'Orly
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble QUEBEC
À Rungis, 19 rue d'Arcueil, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis, bureaux à louer de 350 m² à 2 806 m² dans l'immeuble Québec.
Situé à 7 km de Paris, ce premier parc tertiaire privé du sud francilien regroupe plus de 220 entreprises et 18 000 emplois, offrant un environnement structurant pour les directions régionales et sièges opérationnels.
Hall de plus de 5 m de hauteur, plateaux climatisés de 2 000 à 2 500 m² avec faux plancher technique (10 cm), profondeur de 18 m et trame de façade de 1,35 m, capacitaire d'1 poste pour 13 m². Très belle terrasse au 2? étage et salle polyvalente de 160 m² en RDC.
Accessibilité multimodale : T7 "Robert Schuman", RER C "Rungis La Fraternelle", accès direct A6, A106, A86, N7, Orly à proximité immédiate.
Loyer 240 euros HT/HC/m²/an.
Une implantation premium au coeur d'un hub tertiaire stratégique du sud parisien.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 2429 | Immédiate | 240 HT/HC/m²/an | 57 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| RdC | Bureaux | 350 | Immédiate | 240 HT/HC/m²/an | 57 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Etage -1 | Locaux techniques | 27 | Immédiate | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Etage -1 | Parkings | Immédiate | 1000 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Etage -2 | Parkings | Immédiate | 1000 HT/HC/place/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 20 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 12 €/m²/an
Information sur le Bail :
Fiscalité parking : 50 euros/unité/an Assurances : 1 euros/HT/HC/m²/an
Prestations :
- Le Parc Icade Paris Orly-Rungis, à 7 km de Paris, est le premier parc tertiaire privé du sud francilien.
- Il rassemble 18 000 emplois et plus de 220 entreprises, dont des leaders tels qu'Orano, Ricoh, Corsair, Thalès ou Vinci.
- Véritable écosystème tertiaire, il conjugue performance économique et qualité de vie : navette électrique, centre d'affaires, restaurants, espaces bien-être et sportifs, crèche, cabinet médical et hôtels 3 & 4 étoiles.
- Engagé pour l'environnement, le parc est certifié EcoJardin et Parc Refuge LPO, affirmant son engagement en faveur de la biodiversité et des espaces verts durables.
- Un cadre de travail complet, responsable et attractif, pensé pour simplifier le quotidien des entreprises et de leurs collaborateurs.
- Hall avec belle hauteur de plus de 5m
- Vastes plateaux climatisés de 2 000 à 2 500 m² avec faux-plancher technique (10 cm) et hsp de 2,7 m donnant sur un large jardin
- Très belle terrasse au 2ème étage
- Salle polyvalente en RDC de 160 m²
- Profondeur : 18 m
- Trame de façade : 1,35 m
- Climatisation par poutres thermiques
- 1 poste de travail pour 13 m²
- 8 bornes IRVE au pied de l'immeuble Montréal
- Parc certifié EcoJardin
- Parc Refuge LPO
- Surface RDC : 350 m²
Accessibilité:
Tram Robert Schuman (Parc Silic Centre) (T7)
RER Rungis la Fraternelle (C)
Accès routier A6-A106-A86-N7
Bus Rue d'Arcueil (131, 216, 319, 396), Toronto (5154)
Aéroport Aéroport d'Orly
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Robert Schuman - Parc SILIC Centre460m (7min à pied)7
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