QUEBEC - Location bureau - 2806 m²

PARC ICADE - QUEBEC
Immeuble QUEBEC
À louer, bureaux rénovés à Rungis, au sein du Parc Icade Paris Orly-Rungis, un environnement dynamique et innovant.

Situé dans l'immeuble récent QUÉBEC, cet espace de bureaux climatisé et modulable offre une surface totale de 1 278 m², divisibles à partir de 350 m². Il bénéficie d'un cadre de travail premium avec une certification BREEAM et BBC Effinergie, garantissant performance énergétique et respect de l'environnement.

Idéalement situé au pied du tramway T7, le parc est facilement accessible par le RER C, l'aéroport d'Orly et les axes routiers A6, A106, A86 et N7. Il propose une gamme complète de services : restaurants, crèches, pôle santé, espace de coworking, salle de sport avec coaching, piste d'athlétisme, potager partagé, espace zen, conciergerie digitale et un Happiness Manager dédié à l'animation du parc.

Disponibilité immédiate. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !
 


Impôt Foncier : 23 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Taxe Bureau : 10,5 €/m²/an

Information sur le Bail :

Fiscalité parking : 50 euros/unité/an


Prestations :

• Le Parc Icade Paris Orly-Rungis, situé à seulement 7 km de Paris, est le premier parc tertiaire privé du sud francilien. Il accueille 18 000 emplois et plus de 220 entreprises issues de secteurs variés
• Des acteurs de renom tels qu'Abbott/Abbvie, Orano, Bridgestone, Corsair, École Lenôtre, Olympus, Ricoh, System U, Thalès ou encore Vinci y ont choisi des espaces adaptés à leurs besoins
• Le Parc offre une large gamme de services pour le confort des entreprises et de leurs collaborateurs : navette électrique, centre d'affaires, restaurants, espaces bien-être et sportifs, crèche, cabinet médical et hôtels 3 et 4 étoiles
• Des commodités pratiques complètent cette offre, comme une poste, un pressing, un garage, des solutions de mobilité douce et une station électrique.
• Hall avec belle hauteur de plus de 5m
• Vastes plateaux climatisés de 2 000 à 2 500 m² avec faux-plancher technique (10 cm) et hsp de 2,7 m donnant sur un large jardin
• Très belle terrasse au 2ème étage
• Salle polyvalente en RDC de 160 m²
• Profondeur : 18 m
• Trame de façade : 1,35 m
• Climatisation par poutres thermiques
• 1 poste de travail pour 13 m²
• 8 bornes IRVE au pied de l'immeuble Montréal
• Parc certifié EcoJardin
• Parc Refuge LPO
• Surface RDC : 350 m²

Accessibilité:

RER La Fraternelle (RER C)
Tram Robert Schuman (T7)
Bus Navette électrique
Aéroport Aéroport d'Orly
Accès routier A6-A106-A86-N7

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking(s) intérieur(s)