Location bureau - 2148 m²

PLATEAUX DE BUREAUX DE 241 A 631 M² DISPONIBLES A LA LOCATION DANS UN SUPERBE ENSEMBLE
Au coeur de Roubaix, Advenis Conseil Lille vous propose un bel immeuble de bureaux neuf à la location avec un atrium central bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès direct à la voir rapide urbaine reliant Roubaix à Lille qui propose différents plateaux modulables et divisibles à la location.L'ensemble offre des prestations de hauts niveaux :Contrôle d'accèsSite entièrement clôturé et sécuriséLabel d'éco-engagement OxygenFenêtres triple vitrage avec stores intégrésGoulottes périphériquesFibre optiqueChauffage urbain biomasse plafond rayonnantSystème de refroidissement par free cooling (exploitation de la fraîcheur nocturne)Toiture végétaliséeGrand atriumCrèches de 35 litsRestaurant Inter-entrepriseHauteur sous plafond : 2,7 mParking en sous-solFaites confiance à Advenis Lille pour vos projets en immobilier d'entreprise.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parties communes de qualité
Ascenseurs
Site entièrement clôturé et sécurisé
Contrôle d'accès
Sur 7 niveaux
Labels : BREEAM Good, OXYGEN et BLUE FABRIC
Fenêtres triple vitrage avec stores intégrés
Goulottes périphériques
Fibre optique
Chauffage urbain biomasse plafond rayonnant
Système de refroidissement par free cooling (exploitation de la fraîcheur nocturne)
Toiture végétalisée
Grand atrium
Crèches de 35 lits
Restaurant Inter-entreprise
Hauteur sous plafond : 2,7 m
Parking en sous-sol

Métro ligne2, stations 'Mercure' ou 'Alsace'
Bus, Ligne 25 : arrêt 'Nations Unies'
Bus, Ligne 27 : arrêts 'Union' et 'guinguette'
A 15 min de Lille
Autoroute A22
Sortie n°8 'Wattrelos - Roubaix-Est'

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 115 € HTHC / m2
Charges annuelles : 34 € HT / m2
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT