Location bureau - 575 m²

Situé à Roissy-en-France à seulement 20 km de Paris et à proximité immédiate des axes A1, A104 et A3 ainsi que de la plateforme aéroportuaire de Paris Charles de Gaulle, IMMPROVE vous propose à la location 575 m² de bureaux de standing divisibles à partir de 275 m² voire 115 m² au RDC ainsi qu'au 2ème étage. Les bureaux au 2ème étage sont modulables et équipé de climatisation réversible.
Possibilité de diviser le lot de 275 m² en 2 lots de 159,7 m² et 115,5 m²

Le Parc Mail Situé sur la RD 902a est facilement accessible depuis l'autoroute A1, la Francilienne et la RD 317, ce qui facilite le transport de marchandises et la mobilité des employés. De plus, le parc est desservi par les lignes de bus 32ZA et 32A, permettant aux employés de se rendre facilement sur leur lieu de travail obligation d'utiliser leur voiture personnelle.
Le parc offre également une variété d'options de restauration et de divertissement, ce qui en fait un lieu idéal pour les entreprises qui cherchent à offrir un environnement de travail agréable et productif à leurs employés.
C'est un lieu idéal pour les activités tertiaires de qualité et qui répond à une demande des entreprises voulant bénéficier d'une situation géographique stratégique. Le Parc Mail est au carrefour de transports routiers ferroviaires et aériens.

Le parc propose un environnement de travail propice à la croissance des entreprises en anticipant les dynamiques économiques de l'aéroport Paris CDG. Le parc propose également de nombreuses activités de loisirs pour ses employés, telles que des espaces verts, des installations sportives et des restaurants.
 


Impôt Foncier : 25,2 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 11,8 €/m²/an

Information sur le Bail :

. Montant taxes et charges : selon budget annuel fourni aux mandataires. . Bail notarié avec prise en charge des frais de rédactions d'actes à la charge du preneur. . État des lieux d'entrée réalisé par huissier de justice avec prise en charge des frais à la charge du preneur. . Mesures d'accompagnements : standards de marché.


Prestations :

• Bâtiment indépendant
• Certification HQE
• Labellisé THPE
• Accès sécurisés
• Climatisation
• Accès sécurisés
• Ascenseurs
• R.I.E.
• Plateaux modulables.
• Hauteur libre de 2,60 m en étages et 3,4 m
• sous dalle au RDC.
• Climatisation réversible chaud/froid et
• cassettes en plafond, réglables
• individuellement.
• Enveloppe thermiquement optimale avec un
• système d'isolation par l'extérieur et un
• dispositif de protections solaires adaptées
• aux différentes expositions.
• Faux plafonds et faux planchers techniques.
• Optimisation de la lumière naturelle : 95 %
• des espaces en premier jour
• Eclairage LED a` faible consommation
• d'énergie
• Plateaux et équipements dimensionnés pour
• une occupation flexible, minimisant les coûts
• d'aménagement pour l'utilisateur.
• Accès sécurisés.
• Parkings privatifs extérieurs et intérieurs,
• nombreuses surfaces de réserves et
• stationnements intérieurs pour les véhicules
• deux roues.
• Surface RDC : 275,1 m²

Accessibilité:

Bus 32ZA
RER RER B station Roissy CDG - RER D Goussainville
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1, A104 et A3

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr