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2 331 m² divisible dès 100 m²
HT HC
Location bureau - 2331 m²
Roanne (42300)
Dernière mise à jour : Il y a 11 mois
Bureaux à ROANNE - A LOUER - 2331 m² divisibles à partir de 100 m²
À Roanne, nous vous proposons à la location, des bureaux d'une surface totale d'environ 2 331 m² répartis sur 2 niveaux.
Ces bureaux bénéficient de 173 places de parking privatives.
Divisible en fonction de vos besoins.
Location Bureaux - Roanne (42300) - 2331 m² divisibles à partir de 100 m²
MALSH Realty vous propose à la location un vaste ensemble de bureaux d'environ 2331m², idéalement situé à Roanne, offrant une grande flexibilité grâce à une division possible dès 100m² selon vos besoins. Répartis sur deux niveaux, ces locaux bénéficient d'un cadre professionnel spacieux et fonctionnel, complété par 173 places de parking privatives et des parkings publics supplémentaires à proximité pour faciliter l'accès des collaborateurs et visiteurs. L'emplacement stratégique permet un accès rapide aux principales infrastructures : la gare de Roanne est à seulement 6 minutes et les autoroutes A89 et A72 sont accessibles en moins de 20 minutes, reliant efficacement la région aux grands axes Lyonnais et vers Bordeaux ou Genève. Ces bureaux, disponibles immédiatement, représentent une opportunité rare pour une entreprise souhaitant installer son siège ou développer ses activités dans un environnement professionnel moderne et modulable.
Disponible immédiatement !
Impôt Foncier : 14,45 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Charges de copropriété : 4,64 euros HT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute À 20 mn de l'A89 (Bordeaux/Genève) et de l'A72
Route À proximité immédiate de la RN 7 (Paris-Lyon-Nice), à 300 m
SNCF Gare TER de Roanne à 6 min (3 km)
Accès direct au centre ville de Roanne
À 45 minutes de Saint-Étienne et à 1h de Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À Roanne, nous vous proposons à la location, des bureaux d'une surface totale d'environ 2 331 m² répartis sur 2 niveaux.
Ces bureaux bénéficient de 173 places de parking privatives.
Divisible en fonction de vos besoins.
Location Bureaux - Roanne (42300) - 2331 m² divisibles à partir de 100 m²
MALSH Realty vous propose à la location un vaste ensemble de bureaux d'environ 2331m², idéalement situé à Roanne, offrant une grande flexibilité grâce à une division possible dès 100m² selon vos besoins. Répartis sur deux niveaux, ces locaux bénéficient d'un cadre professionnel spacieux et fonctionnel, complété par 173 places de parking privatives et des parkings publics supplémentaires à proximité pour faciliter l'accès des collaborateurs et visiteurs. L'emplacement stratégique permet un accès rapide aux principales infrastructures : la gare de Roanne est à seulement 6 minutes et les autoroutes A89 et A72 sont accessibles en moins de 20 minutes, reliant efficacement la région aux grands axes Lyonnais et vers Bordeaux ou Genève. Ces bureaux, disponibles immédiatement, représentent une opportunité rare pour une entreprise souhaitant installer son siège ou développer ses activités dans un environnement professionnel moderne et modulable.
Disponible immédiatement !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC + Mezz | Bureaux | 2331 | Immédiate | 123,7 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 14,45 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20 % HT du loyer annuel HT/HC, à la charge du Preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Charges de copropriété : 4,64 euros HT/m²/an
Prestations :
- 173 places de parking privatives ouvertes
- Parkings publics supplémentaires à proximité
- Compteurs individuels (eau & électricité)
Accessibilité:
Autoroute À 20 mn de l'A89 (Bordeaux/Genève) et de l'A72
Route À proximité immédiate de la RN 7 (Paris-Lyon-Nice), à 300 m
SNCF Gare TER de Roanne à 6 min (3 km)
Accès direct au centre ville de Roanne
À 45 minutes de Saint-Étienne et à 1h de Lyon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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