Location bureau - 156 m²

PROCHE DE L'A89 / A71 - LOCATION BUREAUX RECENTS 156 m2 - ZAC DES PORTES DE RIOM - 63200 RIOM
Notre agence spécialisée en immobilier d'entreprise vous propose à la location des bureaux d'environ 156 m², situés dans la ZAC DES PORTES DE RIOM, dans l'agglomération clermontoise, à Riom.Situé dans un immeuble récent, en bon état général, ces 156 m2 de bureaux lumineux sont composés comme cela :COMPOSITION :- 1 salle d'accueil de 30 m2.- 3 bureaux de 8 à 13 m2.- 1 salle de réunion de 65 m2 (avec cloisons mobiles).- 2 salles d'archives de 8 et 9 m2.- WC et sanitaires.NOMBREUX ATOUTS :Système CVC (chauffage, ventilation, climatisation).Prestations techniques modernes.Accès PMR.Ensemble livré brut, travaux de finition à prévoir adaptés à vos souhaits.Cloison modulaire permettant l'ajustement des surfaces selon vos besoins.Portail électrique sécurisé.Nombre important de places de stationnement au sein de la copropriété.Accessibilité immédiate à l'A71.Environnement dynamique avec de nombreux services de proximité.Équipements prévus à la livraison :Compteur électrique Linky individuel.Compteur d'eau divisionnaire.Local BT/GBT.Chauffage et climatisation individuels par PAC.Fin prévisionnelle des travaux en cours : fin mars 2026Retrouvez cette offre sur notre site SRI et créez vos alertes personnalisées pour ne rater aucune opportunité.Contactez notre équipe dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour accéder à nos offres confidentielles non diffusées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité immédiate à l'A71 / A89
- La distance entre Riom et Clermont-Ferrand est d'environ 14 à 17 km en voiture (entre 15 et 25 min.)
- Proximité de la gare SNCF de Riom – Châtel-Guyon (liaison TER).
- Lignes de bus.
- Voies vertes.


Disponibilité : Fin mars 2026
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Climatisation
Eclairage
Hall accueillant
Interphone
Open Space
Rez-de-chaussée
Salle de réunion
Sanitaires privés
Vitrine

Loyer annuel : 24960 € HTHC
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 2400 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT