Location bureau - 1168 m²

Situé au coeur d'un lieu de vie urbain, desservi par tous transport, CBRE vous propose une surface locative de 1167 m² du RDC au R+3 au sein d'un immeuble d'angle, avec une façade de caractère à usage de bureaux.
Au sein du quartier EuroRennes, vous serez à proximité immédiate des transports (bus, métro, train), des services et de tous commerces.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Prestations :

• ERP : 5eme categ (Partiel)
• Immeuble d'angle au coeur d'un lieu de vie urbain, dynamique et interconnecté
• Une accessibilité par tous moyens de transports
• Une visibilité exceptionnelle
• Double accès, principal en façade Place de la Gare et secondaire via la Rue Gurvand
• Qualité architecturale élevée, représentative de l'architecture 1900 dans un quartier aujourd'hui hyper-urbain
• Vue imprenable sur la gare
• Une surface RDC à fort potentiel, classée ERP 5
• Une surface "utile" rare en centre-ville
• Les plus :
• Un patio privatif de 50 m²
• Une salle de réunion sous verrière de 89 m²
• Règlement PMR conforme
• Règlementation Code du travail
• Etages desservis par ascenseurs privatifs et escalier central
• Immeuble fibré
• Chauffage gaz
• Surface RDC : 328,6 m²

Accessibilité:

Metro Gares (a, b)
Transilien Rennes (Gare SNCF)
Bus Gares (1, C2, 11, 41, 207, 208), Gare Sud Féval (C3, 12, N2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr