L’agence CBRE Rennes conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transaction de bureaux ...
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3 208 m² divisible dès 70 m²
HT HC
Location bureau - 3208 m²
Rennes (35000)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Au sein de l'Ecopôle sud Est, à proximité immédiate de la Rocade, dans un immeuble tertiaire récent, CBRE vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer à partir de 70 m². Les locaux climatisés et cloisonnés proposent un agencement fonctionnel.
Les locaux disposent de bureaux individuels, salles de réunion, open spaces, espace cuisine, reprographie, faux plafonds, baie de brassage et fibre optique. Des places de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble. L'arrêt de bus Veyettes (lignes 11 et 214) est situé au pied de l'immeuble, la station La Poterie est accessible à proximité et la Rocade Sud se trouve à 2 minutes. Disponibilité immédiate ou avril 2027 selon les lots.
Impôt Foncier : 19,4 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Veyettes (11, 214)
Transilien La Poterie (SNCF)
Route Rocade Sud à 2 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les locaux disposent de bureaux individuels, salles de réunion, open spaces, espace cuisine, reprographie, faux plafonds, baie de brassage et fibre optique. Des places de stationnement en sous-sol complètent l'ensemble. L'arrêt de bus Veyettes (lignes 11 et 214) est situé au pied de l'immeuble, la station La Poterie est accessible à proximité et la Rocade Sud se trouve à 2 minutes. Disponibilité immédiate ou avril 2027 selon les lots.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 390 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 24,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 253 | Immédiate | 145 m²/an HT HC | 24,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 110 | Avril 2027 | 145 m²/an HT HC | 24,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 70 | Avril 2027 | 145 m²/an HT HC | 24,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 1413 | Avril 2027 | 145 m²/an HT HC | 24,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 589 | Avril 2027 | 160 m²/an HT HC | 24,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 383 | Avril 2027 | 160 m²/an HT HC | 24,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 19,4 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- ERP : 5eme categ (Partiel)
- Immeuble tertiaire
- Belles prestations
- Locaux aménagés
- Cloisonnés, cloisons amovibles
- Climatisation réversible
- Accueil
- Nombreux bureaux
- Salle de réunion
- Open sace
- Espace coin cuisine
- Espace reprographie
- Câblage en goulotte périphérique
- Baie de brassage
- Faux plafonds
- Sol moquette
- Immeuble fibré
- Issue de secours
- Sanitaires communs
- Places de parking en sous sol
- RDC : ERP 5 sous réserve de validation d'un BCT
- Etages : Code du travail
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 972 m²
Accessibilité:
Bus Veyettes (11, 214)
Transilien La Poterie (SNCF)
Route Rocade Sud à 2 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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