Location bureau - 345 m²

Immeuble LE OUESSANT
Au coeur du parc tertiaire Atalante Champeaux à l'ouest de Rennes, CBRE vous propose un plateau de bureaux à la location situé en étage d'un bâtiment tertiaire. Un environnement dynamique et reconnu pour son attractivité auprès des entreprises innovantes. Vous disposerez de 345m² (surface utile) à compter du 1er avril 2026.
Dotée de 5 places de parking aérien et 7 parkings en sous-sol.

Ce plateau offre une belle visibilité, un accès facile et un cadre de travail agréable, idéal pour accueillir vos équipes dans un secteur tertiaire en plein essor.

Accès rapide à la rocade et aux transports en commun.

Situé à l'ouest de Rennes, en bordure de la rocade, le parc tertiaire Atalante Champeaux s'étend sur près de 20 hectares et constitue l'un des pôles économiques majeurs de la métropole rennaise. Ce secteur bénéficie d'une accessibilité optimale, avec un accès direct à la rocade, plusieurs lignes de bus desservant le centre-ville (à seulement 3 km), et la station de métro Villejean-Université à 20 minutes à pied. L'aéroport de Rennes est également situé à moins de 10 km. Atalante Champeaux accueille une concentration d'entreprises innovantes, notamment dans les domaines de l'environnement, de l'agroalimentaire et des services numériques. On y trouve également des institutions publiques telles que la DREAL, la Chambre d'Agriculture, Canal+, Enedis, Cer france Brocéliande, et bien d'autres.
Le parc propose une offre complète de services pour le confort des collaborateurs :
-Restaurants et brasseries
-Crèche
-Salle de sport
-Résidences hôtelières (Appart'City, B&B)
-Espaces de coworking et salles de réunion
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Frais de gérance : 5% HT du loyer annuel HT HC Assurance Bailleur : montant à communiquer Frais de rédaction de bail en sus charge preneur


Prestations :

• Bureaux cloisonnés / ouverts
• Open space
• Salle de réunion
• 13 bureaux dont une grande salle de réunions
• un grand open space
• Local technique / archives
• Espace détente, cuisine / pause
• Entrée accueil
• Cloisonnement de qualité
• Belles prestations
• Climatisation
• Câblage RJ45
• Moquette
• Faux plafond
• Interphone
• 12 parkings dont 7 en sous-sol
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Bus Colin (14, 53, 76, 210), Berry (52, 65, 77, 81, 82)
Route Accès Rocade Ouest à 5 min
SNCF Gare de RENNES à 22 min en tps en commun
Aeroport à 15 min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr