Location bureau - 381 m²

Immeuble LE OUESSANT
Au coeur du parc tertiaire Atalante Champeaux à l'ouest de Rennes, CBRE vous propose un plateau de bureaux à la location situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment tertiaire. Un environnement dynamique et reconnu pour son attractivité auprès des entreprises innovantes. Vous disposerez de 381 m² (surface utile) à compter du 1er janvier 2026.
Dotée de 7 places de parking aérien et parkings en sous-sol.

Ce plateau offre une belle visibilité, un accès facile et un cadre de travail agréable, idéal pour accueillir vos équipes dans un secteur tertiaire en plein essor.

Accès rapide à la rocade et aux transports en commun.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Frais de gérance : 5% HT du loyer annuel HT HC Assurance Bailleur : montant à communiquer Frais de rédaction d'acte en sus charge preneur


Prestations :

• Bureaux cloisonnés / ouverts
• Open space
• Salle de réunion
• 9 bureaux dont une grande salle de réunions et un grand open space
• Local technique / archives
• Espace détente, cuisine / pause
• Entrée accueil
• Câblés
• Cloisonnement de qualité
• Belles prestations
• 7 places de stationnement aériens et 5 stationnements en sous-sol.
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 381 m²

Accessibilité:

Bus Colin (14, 53, 76, 210), Berry (52, 65, 77, 81, 82)
Route Accès Rocade Ouest à 5 min
SNCF Gare de RENNES à 22 min en tps en commun
Aeroport à 15 min en voiture

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr