Location bureau - 230 m²

LOCATION – BUREAUX – 230 M² – RENNES OUEST

L'Immobilière d'Entreprise vous propose à la location ce plateau de bureau situé à Rennes Ouest, à seulement 600 m du métro Mabilais, d'une surface de 230 m² environ.

Construit en 2005, cet immeuble de 4 étages indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe pénétrant, offrant une excellente accessibilité. Situé au 1er étage, le plateau dispose de :

• 7 bureaux
• 1 salle de travail
• 1 salle de réunion
• Sanitaires
• Dégagement / repro / courrier
• 30 places de parking

L'immeuble dispose également d'un sous-sol de 264 m² avec de nombreux stationnements privatifs

Des travaux récents d'isolation par l'extérieur renforcent son confort thermique. Les prestations incluent chauffage au gaz, VMC double flux, poutres réfrigérées et dispositifs de sécurité. Les bureaux sont lumineux et proposent un agencement fonctionnel, aménagé et cloisonné.

Localisation : Rennes Ouest
Surface : 230 m² (hors stationnement)
Accessibilité : Accès rapide au centre-ville et aux axes routiers majeurs, métro à 600 m, stationnement privatif
Disponibilité : Immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre-ville / Cleunay
A proximité d'une station de métro (10 minutes à pied)

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 41400 € HTHC
Charges annuelles : 6957.5 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3827.2 €

Honoraires à la charge du preneur : 27 % HT