Location bureau - 220 m²

Immeuble de bureaux indépendant de 220 m² à louer au 16 cours Jean-Baptiste Langlet, en centre-ville de Reims, à proximité des commerces, des services et des arrêts de bus, avec un accès autoroutier à une minute.

Hôtel particulier ancien en pierre, loué dans son intégralité à un utilisateur unique. Les surfaces se répartissent sur plusieurs niveaux reliés par un escalier bois : hall d'entrée sur rue ; plateau de 74 m² en demi-niveau, aménagé en bureaux par des cloisons vitrées amovibles ; sanitaires hommes et femmes sur palier intermédiaire ; trois bureaux fermés à l'étage (27, 24 et 12 m²) ; au sous-sol, salle de réunion de 31 m² et salle de repos de 19 m² éclairées par des fenêtres hautes. Combles non comptés dans la surface.

Parquet dans les bureaux, faux plafonds avec éclairage encastré, climatisation réversible par pompe à chaleur air/air avec appoint de panneaux rayonnants électriques, plinthes électriques courants forts et faibles, fibre optique, VMC, visiophone et digicode. Deux emplacements de stationnement privatifs dans la cour arrière.

Disponibilité immédiate. Bail commercial 3/6/9 ans. Diagnostic de performance énergétique : classe D (288 kWhep/m²/an), GES classe B (8 kg CO2/m²/an). Dossier technique amiante de janvier 2024 sans matériau amianté repéré.