Location bureau - 61 m²

Reims Hyper centre | Secteur Cathédrale / Place d'Erlon bureaux d'une surface de 64 m²

Situé au coeur du triangle d'or rémois, entre la place d'Erlon et la Cathédrale, ce bureau de 61 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein de l'hypercentre de Reims. Cette adresse de prestige offre une excellente visibilité et un environnement idéal pour accueillir une clientèle ou développer une activité professionnelle.

Implanté au 1er étage d'une copropriété sécurisée, ce local bénéficie d'une accessibilité PMR grâce à la présence d'un ascenseur, un véritable atout dans le centre historique.

Le local propose une configuration adaptée à différentes activités professionnelles, notamment médicales, paramédicales, libérales ou tertiaires.

Il se compose de :

• Un espace d'accueil pouvant également faire office de salle d'attente

• Deux bureaux privatifs lumineux, pouvant être aménagés en salles de consultation

• Un espace sanitaire comprenant lavabo, douche et WC -

• Une cuisine équipée.

Le bien bénéficie également d'un chauffage électrique et d'une excellente luminosité naturelle.

Une accessibilité optimale

L'emplacement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus et des parkings publics (Erlon, Buir ette et Cathédrale).

La gare de Reims-Centre est accessible en moins de 10 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en environ 45 minutes en TGV.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 11282 € HTHC
Charges annuelles : 480 €
Montant de la taxe foncière : 1285 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT