Location bureau - 1934 m²

A LOUER IMMEUBLE DE BUREAUX 2000m² - ( 31520) RAMONVILLE

Nous vous proposons à la location un immeuble indépendant de 1900m² de Bureaux au sein du PARC du CANAL à Ramonville au sud-est de Toulouse.

L'environnement dépendant du SICOVAL est particulièrement accueillant : une piste cyclable ainsi qu'un chemin piétonnier bordent le Canal du Midi, les espaces sont arborés et paysagés, les bâtiments sont principalement constitués d'un ou deux étages, rendant la perspective agréable.

L'immeuble se développe sur 3 niveaux desservis via 2 escaliers et un ascenseur. Il s'organise entre accueil du public en RDC, des bureaux simples, partagés ou open space sur les étages supérieurs. Il bénéficie de la climatisation réversible, de la fibre, d'un système d'alarme, de double vitrages.

Des travaux de rafraichissement de l'ensemble sont envisageable selon le preneur.

Le site est clos et verdoyant avec ses tables forestières, 70 places de parkings, un grand parking vélo. C'est l'immeuble de bureaux le plus proche de la future station de la ligne B livrée en septembre 27.

Disponibilité Septembre 2025

Honoraires: 15% d'une année pleine de loyer HTHC charge preneur

Loyer annuel HTHC : 290 100 €

Charges annuelles HT : 52 218 €/ Taxe foncière : 27 946 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accès rapides A623, A620 et A61

Bus 111 ttes les 10mn vers le metro B Ramonville
Pied de Metro ligne B (sept 27)
Gare Matabiau 9 KM
Aeroport : 18 km

Disponibilité : septembre 25
Ascenseur
Belle luminosité
Climatisation réversible
Fibre optique
Immeuble indépendant
Portail électrique
Site clos
Travaux à prévoir

Loyer annuel : 290100 € HTHC
Charges annuelles : 52218 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 27946 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT