Cabinet de conseil en immobilier d'entreprise créé en 2009, SRI est spécialiste de l'agglomération de Clermont-Ferrand. Pour les bureaux, locaux d'activités, entrepôts et locaux commerciaux, SRI s' ...
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292 m² divisible dès 144 m²
HT HC
Location bureau - 292 m²
Pont-du-Château (63430)
Dernière mise à jour : Il y a 11 jours
NEUFS - LOCATION BUREAUX 292 m2 DIVISIBLES EN 2 - 63430 PONT DU CHATEAU
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A71 et A89
Lignes de bus.
Gares SNCF : à Pont-du-Château et à Clermont-Ferrand (à environ 10 km).
Gare TGV la plus proche est à Clermont-Ferrand.
Aéroport de Clermont-Ferrand à environ 5 km.
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Brut de béton
Eclairage
Entrées palières :
Environnement paysager
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Fluides en attente
Open Space
Parking Visiteur
Loyer annuel : 40880 € HT
Charges annuelles : 4380 € HT
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente à la location un plateau de bureaux neufs, à Pont du Château, proche de Clermont-Ferrand.
Ce plateau de bureaux situé au 1er étage, de 292 m² peut être aménagé en un seul ensemble ou séparé en 2 cellules distinctes de 147,90 m² et 143,95 m², selon les besoins de votre activité.
ATOUTS PRINCIPAUX
- Surface flexible, idéale pour un open space, des bureaux cloisonnés ou mixte.
- Immeuble construit en 2023, conforme RT 2012, garantissant confort thermique et performance énergétique.
- Matériaux de qualité : structure métallique, menuiseries aluminium, double vitrage.
- Accès et services : ascenseur, conformité PMR, classement ERP 5, parking commun de 103 places.
- État : locaux neufs, livrés en finition brute avec fluides en attente, prêts à être aménagés selon votre projet.
- POSSIBILITE DE LOCATION OU D'ACQUISITION : bureaux également disponibles à la vente, pour un véritable investissement patrimonial.
EMPLACEMENT
- Situation stratégique au cœur d'une zone économique et commerciale dynamique.
- Excellente accessibilité : emplacement central, accès routiers facilités, proximité des transports en commun.
- Vue dégagée et exposition traversante, pour un cadre de travail agréable et lumineux.
Cliquez sur ce lien pour voir la vidéo de ce bien : https://youtu.be/T9BwLUkvqbo
ou rechercher la vidéo T9BwLUkvqbo sur Youtube
Retrouvez cette offre sur notre site web SRI et créez vos alertes de recherches !Nous sommes à votre écoute.
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir nos offres non diffusées et diffusées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A71 et A89
Lignes de bus.
Gares SNCF : à Pont-du-Château et à Clermont-Ferrand (à environ 10 km).
Gare TGV la plus proche est à Clermont-Ferrand.
Aéroport de Clermont-Ferrand à environ 5 km.
Disponibilité : Immédiate
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Brut de béton
Eclairage
Entrées palières :
Environnement paysager
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Fluides en attente
Open Space
Parking Visiteur
Loyer annuel : 40880 € HT
Charges annuelles : 4380 € HT
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | type | surface | loyer annuel | provision pour charges annuelles | disponibilité |
| b11 | 1er etage | bureaux | 147.90 | 20 706,00 € (140 € ht / m²) | 15 € / m² | immédiate |
| b12 | 1er etage | bureaux | 143.95 | 20 153,00 € (140 € ht / m²) | 15 € / m² | immédiate |
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