Location bureau - 270 m²

Idéalement situé sur le secteur Porte d'Espagne, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, venez découvrir ce local professionnel d'environ 270 m.

Anciennement exploité en crèche, ce bien dispose déjà de nombreux aménagements adaptés à ce type d'activité, offrant ainsi une opportunité rare pour une reprise d'activité similaire sans travaux importants. Toutefois, grâce à sa configuration et ses volumes, le local peut également convenir à de nombreuses autres activités professionnelles, médicales, paramédicales, associatives ou tertiaires.

• Surface d'environ 270 m²
• Ancienne crèche entièrement aménagée
• Plusieurs espaces de travail / salles d'activités
• Sanitaires adaptés
  

Avantages supplémentaires :

• Quartier résidentiel et familial
• Environnement calme et facilement accessible
• Activité immédiatement exploitable pour une crèche ou une activité liée à l'enfance
• Nombreuses possibilités d'aménagement pour d'autres projets professionnels
• Belle visibilité et accessibilité

Activités idéales :

• Crèche / micro-crèche
• Activité médicale ou paramédicale
• Centre de formation
• Activité associative
• Bureaux / professions libérales
• Activités de services

Un bien rare sur le secteur, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation dans un environnement qualitatif et stratégique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Espaces lumineux et fonctionnels
Climatisation
Configuration facilement adaptable selon les besoins

Accessibilité :
Secteur sud de Perpignan
Proximité Moulin à Vent
Accès rapide aux grands axes
Quartier vivant et recherché

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 34992 € HTHC
Charges annuelles : 252 €
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 7896 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT