Location bureau - 283 m²

Dernier plateau de bureaux disponible dans un immeuble neuf alliant élégance et fonctionnalité

Découvrez cet espace de 283 m² situé en R+2, idéal pour y installer votre entreprise dans un cadre professionnel et moderne

15 places de parking sécurisées complètent cet ensemble, avec un loyer annuel de 3 854 €

Bénéficiez de prestations haut de gamme, concues pour allier confort et efficacité au quotidien



Emplacement stratégique au coeur d'un pôle économique dynamique

Ce bien profite d'une localisation privilégiée, à deux pas du quartier d'affaires El Centre del Mon et de ses 10 000 m² de bureaux

Face à l'hôtel d'agglomération d'environ 6 000 m², il offre une visibilité optimale et une accessibilité remarquable

À quelques pas de la gare TGV, ce plateau vous place au centre des échanges professionnels et des opportunités



Un environnement pensé pour votre réussite

Parfaitement intégré dans un écosystème économique en plein essor, cet espace saura répondre aux exigences des entreprises les plus ambitieuses

Ne manquez pas cette occasion unique de vous implanter dans un lieu où modernité et praticité se rencontrent

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble neuf de bureaux et de commerces
Prestations haut de gamme
Ideal beauté / santé
Idéal salle de sport
Possibilité de restauration, notamment en dernier étage avec vue panoramique
Fibre Optique disponible
Services et commerces à proximité immédiate
Aménagement des locaux sur mesure

Accessibilité :
Accès Autoroute A9 à 5 min
Gare de Perpignan : accès direct
Gare TER : accès direct
Aéroport Perpignan Rivesaltes à 8 min

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 41035 € HTHC
Charges annuelles : 17066 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4245 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT