Location bureau - 596 m²

BUREAUX A LOUER avec parking privatif et entièrement clôturé

We invest CPC Pro vous propose à la location ce très bel immeuble de bureaux indépendant d'une surface totale d'environ 596 m² et idéalement placé sur un site stratégique de l'agglomération paloise.

Réparti sur deux niveaux, situé dans un secteur recherché de l'agglomération paloise, avec accès rapide aux grands axes et aux zones d'activités majeures.

Le bâtiment offre une organisation fonctionnelle et immédiatement exploitable.

Rez-de-chaussée : Espace accueil avec salle d'attente, nombreux bureaux indépendants, sanitaires, local archives, douche, espaces techniques.

Étage : Nombreux bureaux indépendants, salle de réunion, salle de repos, sanitaires.

Distribution rationnelle, idéale pour siège d'entreprise, bureau d'études, activité administrative ou profession libérale.

Immeuble indépendant.
Grand parking privatif 20 places entièrement clôturé.
Excellente visibilité et accessibilité.
Environnement tertiaire qualitatif.

Ce bâtiment est parfaitement adapté à une implantation stratégique sur l'agglomération paloise.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
- Bus PAU Cité Multimédia Quai A (76m) - supérieur à Lignes : T1
- Bus Cité Multimédia Quai C (119m) - supérieur à Lignes : T4, A, Ovaligne A
- Bus Cité Multimédia Quai D (124m) - supérieur à Lignes : T4, A, Ovaligne A
- Bus PAU Cité Multimédia Quai B (132m) - supérieur à Lignes : T1
- Bus Trianon (265m) - supérieur à Lignes : T1, 101
- Bus Bert (417m)
- Bus Pôle Emploi (498m) - supérieur à Lignes : T4, A

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Archives
Baie de Brassage
Banque d'accueil
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Douche(s)
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Hall accueillant
Kitchenette
Nbre Parkings extérieurs privatifs : 20
Plinthes périphériques
Salle de réunion
Terrain clos


Loyer annuel : 93278 € HT
Charges annuelles : 3894 €
Type de bail : 3/6/9 ans ou professionnel
Dépôt de garantie : 2 mois
Montant de la taxe foncière : 5594 €