Location bureau - 144 m²

PAU HYPER-CENTRE BUREAUX 144 M² TERRASSE 19 M² PARKING

WE INVEST CPC PRO vous propose à la location au coeur du centre-ville de Pau, cet ensemble de bureaux offrant une surface totale d'environ 144 m², situé au 1er étage d'un immeuble à usage professionnel. Les locaux proposent une configuration fonctionnelle avec 7 espaces de bureaux, permettant d'accueillir une entreprise, un cabinet professionnel ou une activité tertiaire dans d'excellentes conditions. L'agencement intérieur comprend également des espaces de circulation, une kitchenette, des sanitaires ainsi qu'une terrasse privative d'environ 19 m², véritable atout en plein centre-ville. La climatisation réversible sera intégralement refaite à neuf, apportant un confort supplémentaire aux futurs occupants. Autre avantage particulièrement recherché sur ce secteur, les bureaux bénéficient d'une place de stationnement privative en sous-sol.

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 21600 € HT
Charges annuelles : 480 € HT
Montant de la taxe foncière : 2212 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT