SUNTHESIS - Location bureau - 1962 m²

PAU BUREAUX NEUFS A LOUER

" SUNTHESIS " a été pensé et sera concu afin de s'imposer comme la nouvelle référence tertiaire sur l'agglomération de Pau. 

Son emplacement, sa superficie totale de 6 600m² env., sa politique en matière de stationnement et l'ensemble des caractéristiques inhérentes à ce programme (services associés , agora, labellisation environnementale, architecture,...) permettront aux sociétés qui s'implanteront dans " SUNTHESIS " de bénéficier d'un outil de travail innovant , dédié à la performance de ses utilisateurs.

" SUNTHESIS " bénéficiera de la classification Etablissement Recevant du Public (ERP) de 4ème catégorie de type W et R.

PRESTATIONS GENERALES ET SERVICES

" SUNTHESIS " en complément des surfaces de bureaux, proposera à ses utilisateurs un ensemble de services complémentaires essentiels aux sociétés et à leurs salariés, avec notamment :

• Une " AGORA " baignée de lumière situé en RDC qui fera office de hall d'accueil avec réception, de lieu d'échanges et de lieu d'animations qui constituera le " coeur " du programme

  • Un amphithétre d'une capacité de 50 à 60 places

  • Une crèche d'entreprise

  • Un espace restauration associé à une terrasse extérieure

  • Un accès possible à un Espace Sport Santé " SUNTHESIS " située à proximité immédiate 

  • Un roof top

S'agissant des parkings à disposition des utilisateurs de " SUNTHESIS ", ces derniers pourront bénéficier au choix, des solutions suivantes :

• L'acquisition ou la location de places au sein du parking silo d'une capacité totale de 320 véhicules situé à proximité immédiate. Ce parking sera accessible 7j/7j, 24h/24h et disposera de bornes IRVE

  • De nombreux emplacements de parkings publics sur voierie avec abonnement possible

  • S'agissant des transports en commun et mobilités douces, " SUNTHESIS " sera accessible via les nombreux aménagements prévus par la ville et par l'Agglomération (ligne de bus, pistes cyclables, voies piétonnes,...) 

PRESTATIONS DES SURFACES DE BUREAUX

• Les circulations et l'ensemble des parties communes de l'immeuble seront livrées achevées et aménagées, elles répondront à haut degré de prestation et de finition.

• L'accès aux surfaces de bureaux situés en étage se fera grce aux circulations verticales piétonnes et ascenseurs depuis l'Agora. La circulation horizontale par niveau s'opèrera par les coursives paysagères crées à cet effet. 

• Les surfaces de bureaux que nous proposons à la vente sur " SUNTHESIS " seront livrées brutes de béton, fluides en attente, hors d'eau, hors d'air. Nous tenons à votre disposition une notice descriptive des prestations.

• Chaque lot de bureaux est livré " Prêt à Aménager " tel que décrit sommairement ci-dessous :

  • Porte d'accès à la cellule entièrement équipée

  • Dalle brute au sol

  • Menuiseries extérieures double vitrage fixes ou ouvrant avec occultation

  • Double isolant intérieur pour les murs de facades

  • Cbles et platine posés pour l'alimentation électrique de la cellule

  • Chaque cellule disposera d'un point d'eau et d'une attente pour l'évacuation des eaux usées et sanitaires

  • Télécom :

    • Un poste visiophone équipé relié à la platine de rue à l'entrée du btiment au niveau du sas d'entrée

      • Un fourreau pour le raccordement de la téléphonie depuis le point de livraison situé dans le local technique du btiment

        • Raccordement à la fibre en entrée de chaque lot

  • Pré-équipement pour l'installation d'une climatisation : liaisons posées depuis l'emplacement réservé pour l'unité extérieure jusqu'à l'entrée de la cellule

 

 

 

Disponibilité: 01/12/2027

Honoraires: 15% HT du loyer HT/HC. à la signature du bail