RIVES DE PARIS - Location bureau - 7234 m²

Immeuble serviciel Paris / Montrouge
Immeuble RIVES DE PARIS
BUREAUX A LOUER PARIS 14ème arrondissement Montrouge / porte d'Orléans

Dans un immeuble d'excellent standing avec de nombreux services : hall d'accueil, restaurant, cafeteria, auditorium, salles de réunion, salle de sport, nombreux parkings, vestiaires & douches, venez découvrir les surfaces de bureaux disponibles : de 838 m² à 3 000 m² d'un seul tenant.
Vous pouvez également profiter de surfaces de bureaux déjà aménagées : open space, bureaux, espace de convivialité, salles de réunion.

L'immeuble est desservi par les lignes de métro 4 et le RER B, avec des connexions directes à la Gare Montparnasse / Gare du Nord et les lignes TGV, un accès rapide à l'autoroute A6 et le Boulevard Périphérique

Les plateaux sont idéaux en open space ou en bureaux cloisonnés, adaptés à votre stratégie pour développer une vraie plateforme de travail.

Ces Bureaux à louer sont climatisés et bénéficient de toute la technique labélisée pour offrir à vos salariés un confort incomparable.

Contactez nous pour une visite.
 


Impôt Foncier : 32 €//HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Paiement Loyer : Trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Taxe Bureau : 18 €/m²/an

Information sur le Bail :

Charges année 2026 Charges services 2023 : 7 euros/HT/m²/an Taxe stationnement : 1 euros/m²/an Assurance multirisques : 1 euros/m²/an Impôts et taxes : à la charge du Preneur


Prestations :

• Immeuble de standing / double adresse parisienne
• Très beau hall d'accueil traversant en cours de rénovation
• Certification Breeam In Use Very good
• Immeuble Sprinklé
• Hôtesse d'accueil
• Trame de façade : 1,35 m
• GTC
• Auditorium : 140 places
• RIE ouvert de 11h45 à 14h opéré par Eurest
• Cafétéria ouverte de 8h à 11h et de 11h45 à 14h30 opérée par Eurest
• Salle de sport Corporate Gym
• Business Center au R+1 donnant sur un jardin aménagé : 4 salles de réunion mutualisées (entre 8 et 14 pers.)
• Quai de livraison
• Monte-charge desservant tous les étages
• Contrôle d'accès / Sécurité 24H24
• Parkings en sous sol et local vélos
• Surfaces de bureaux livrées rénovées
• Possibilité de conserver les aménagements actuels
• Effectif maximal admissible / étage : 242 pers.
• Chaque étage est divisible en 3 lots
• HSP 2,70 m
• Profondeur : 18 m
• Climatisation
• Faux plafond en fibre minérale
• Faux plancher technique

Accessibilité:

Métro Porte d'Orleans (ligne 4)
Tram Porte d'Orleans (T3a)
RER Cité Universitaire (RER B)
Bus Lignes 125, 187, 188, 197

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr