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318 m² divisible dès 105 m²
HT HC
Location bureau - 318 m²
Montrouge (92120)
Publiée : Aujourd'hui
LOFT ET ATELIER CREATIF AU COEUR DE MONTROUGE
EVOLIS vous propose, au coeur du centre historique de Montrouge, deux espaces atypiques et très lumineux. À l'étage, un local de 106 m² sans aucuns voisins, à l'esprit loft avec charpente apparente et kitchenette, idéal pour des bureaux ou un showroom. Au rez-de-chaussée, une ancienne imprimerie de 213,44 m², offre un cadre créatif et inspirant, baigné de lumière, avec une hauteur sous plafond allant de 2,76 m à 4 m. Ces deux lieux au fort caractère peuvent être combinés pour créer un ensemble unique et confidentiel.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Taxe Bureau : 22,2 €/m²/an
Information sur le Bail :
Taxe foncière : Lot de 105 m² : 18,87 euros HT/m²/an Lot de 213,44 m² : 18,20 euros HT/m²/an Taxe bureaux uniquement pour le lot de 105 m²
Prestations :
Accessibilité:
Bus Verdier - République (68 et 128) à proximité
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Voie AX/14 Porte d'Orléans), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Voie AW/14), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Chatillon)
Métro Mairie de Montrouge (4) à 7 minutes à pied
Tram T6 - Arrêt Châtillon-Montrouge à 15 à 20 min à pied
Autoroute Accès à l'A6 et à l'A86 via les axes routiers principaux
Route Boulevard Périphérique
Route Accès par la Porte d'Orléans
Route ou Porte de Chatillon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
EVOLIS vous propose, au coeur du centre historique de Montrouge, deux espaces atypiques et très lumineux. À l'étage, un local de 106 m² sans aucuns voisins, à l'esprit loft avec charpente apparente et kitchenette, idéal pour des bureaux ou un showroom. Au rez-de-chaussée, une ancienne imprimerie de 213,44 m², offre un cadre créatif et inspirant, baigné de lumière, avec une hauteur sous plafond allant de 2,76 m à 4 m. Ces deux lieux au fort caractère peuvent être combinés pour créer un ensemble unique et confidentiel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 105 | Immédiate | 182,85 m²/an HT HC | 28,57 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| RDC | Bureaux | 213,44 | Immédiate | 165,29 m²/an HT HC | 34,85 m²/an HT | Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Taxe Bureau : 22,2 €/m²/an
Information sur le Bail :
Taxe foncière : Lot de 105 m² : 18,87 euros HT/m²/an Lot de 213,44 m² : 18,20 euros HT/m²/an Taxe bureaux uniquement pour le lot de 105 m²
Prestations :
- Parties communes de qualité
- Digicode - Interphone
- Accès sécurisé par badge
- Fibre optique
- Locaux traversants et lumineux
- Belle hauteur sous-plafond
- Sanitaires privatifs
- Sol PVC
- Câblage informatique et téléphonique
- Chauffage électrique
- Hauteur sous poutre : 2,76 mètres
- Hauteur sous plafond : 3,95 mètres
- Cour
- Surface RDC : 213,44 m²
Accessibilité:
Bus Verdier - République (68 et 128) à proximité
Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026)
A 6a, Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), A 6a (Sortie), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie Voie AX/14 Porte d'Orléans), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Voie AW/14), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Chatillon)
Métro Mairie de Montrouge (4) à 7 minutes à pied
Tram T6 - Arrêt Châtillon-Montrouge à 15 à 20 min à pied
Autoroute Accès à l'A6 et à l'A86 via les axes routiers principaux
Route Boulevard Périphérique
Route Accès par la Porte d'Orléans
Route ou Porte de Chatillon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Mairie de Montrouge541m (8min à pied)4
- Jean Moulin1.2km (18min à pied)3a
- Bagneux1.3km (20min à pied)15S
- Didot1.3km (20min à pied)3a
- Porte d'Orléans1.5km (22min à pied)43a
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