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2 183 m² divisible dès 196 m²
HT HC
PARC GUTENBERG - Location bureau - 2183 m²
Palaiseau (91120)
Dernière mise à jour : Il y a 10 mois
PARC GUTENBERG
Immeuble PARC GUTENBERG
Nous vous proposons à la location ou à la vente un ensemble immobilier de 2 499 m², divisibles à partir de 143 m², idéalement situé à Palaiseau, au sein d'un secteur dynamique et stratégique pour le développement de votre activité.
Ces locaux offrent des espaces modulables, adaptés aussi bien aux activités tertiaires qu'aux besoins industriels ou logistiques légers. Bénéficiez de surfaces lumineuses, d'un agencement fonctionnel et d'une belle hauteur sous plafond selon les espaces. Certains lots disposent d'accès de plain-pied ou à quai, facilitant la gestion des flux et du stockage.
Parfaitement desservi, le site est accessible par les grands axes routiers (A10, N118, N104) et les transports en commun (RER B - Palaiseau). Il se trouve à proximité de nombreuses commodités : restaurants, hôtels, commerces et pôles technologiques.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre entreprise dans un cadre flexible et attractif !
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel
Taxe Bureau : 10,13 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyer Bât D Bureaux : 85 euros/m²/an HT HC Loyer Bât D Activités : 75 euros/m²/an HT HC Charges Bât D Bureaux : 62,50 euros (Inclus TF + TB + TEOM ) Charges Bât D Activités : 52,50 euros (Inclus TF + TB + TEOM) Bâtiment B : Taxe foncière : 19 eurosHT/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
RER Palaiseau (RER B)
Accès routier A10, A6
Accès routier N188, N20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble PARC GUTENBERG
Nous vous proposons à la location ou à la vente un ensemble immobilier de 2 499 m², divisibles à partir de 143 m², idéalement situé à Palaiseau, au sein d'un secteur dynamique et stratégique pour le développement de votre activité.
Ces locaux offrent des espaces modulables, adaptés aussi bien aux activités tertiaires qu'aux besoins industriels ou logistiques légers. Bénéficiez de surfaces lumineuses, d'un agencement fonctionnel et d'une belle hauteur sous plafond selon les espaces. Certains lots disposent d'accès de plain-pied ou à quai, facilitant la gestion des flux et du stockage.
Parfaitement desservi, le site est accessible par les grands axes routiers (A10, N118, N104) et les transports en commun (RER B - Palaiseau). Il se trouve à proximité de nombreuses commodités : restaurants, hôtels, commerces et pôles technologiques.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'implanter votre entreprise dans un cadre flexible et attractif !
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 255 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 18 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 415 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 62,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 196 | Immédiate | 85 HT/HC/m²/an | 62,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 330 | Immédiate | 75 HT/HC/m²/an | 52,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| RdC | Activités | 253 | Immédiate | 75 HT/HC/m²/an | 52,5 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 470 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | 25 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| 1 | Bureaux | 264 | Immédiate | 110 HT/HC/m²/an | 50,17 HT/m²/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
| Parkings | Immédiate | 325 HT/HC/U/an | 60,5 HT/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT | ||
| Parkings | Immédiate | 325 HT/HC/U/an | 60,5 HT/U/an | 3-6-9 ansSur l'indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Honoraires : à la charge du preneur : 15% HT du loyer annuel
Taxe Bureau : 10,13 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyer Bât D Bureaux : 85 euros/m²/an HT HC Loyer Bât D Activités : 75 euros/m²/an HT HC Charges Bât D Bureaux : 62,50 euros (Inclus TF + TB + TEOM ) Charges Bât D Activités : 52,50 euros (Inclus TF + TB + TEOM) Bâtiment B : Taxe foncière : 19 eurosHT/m²/an
Prestations :
- Bâtiment ancien
- Dans un environnement paysagé, immeubles construits en R+1 et R+2
- Restaurant et hotel sur le parc
- Activités : hauteur sous dalle : 3,75 m, Accès livraison double porte (2,40x3,41 m)
- Bureaux : cloisonnés, Chauffage au sol, Chauffage électriques
- Surface RDC : 583 m²
Accessibilité:
RER Palaiseau (RER B)
Accès routier A10, A6
Accès routier N188, N20
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 19 17
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