Location bureau - 242 m²

BUREAUX A LOUER - NICE ARENAS
NICE ARENAS (06200) - CBRE vous propose à la location des bureaux d'exception, offrant une vue mer imprenable. Nichés au 2ème étage d'un immeuble tertiaire moderne, ces 242 m² de bureaux à louer non divisibles sont idéalement situés dans un environnement de travail privilégié avec des services haut de gamme incluant un accès sécurisé par badge, une hôtesse d'accueil 5j/7, un ascenseur et la climatisation. Des places de parking sont également disponibles en sus.
Localisation stratégique à proximité de l'aéroport international et des principaux axes de transport (tramway, gare SNCF Saint-Augustin, autoroute A8), offrant une excellente accessibilité pour les clients et collaborateurs. De plus, le cadre de vie agréable avec la proximité de la Promenade des Anglais et du Parc Phoenix, ainsi que le dynamisme économique de Nice, en font un lieu propice au développement des affaires et au réseautage professionnel.

Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer à NICE ARENAS (06200), ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
 


Impôt Foncier : 25,86 €/m²/an HTHC
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an

Information sur le Bail :

Prime assurance : 1,49 euros HT/m²/an


Prestations :

• 885 m² R+2 divisible: grande surface modulable, adaptable aux besoins.
• Climatisation réversible : Confort thermique
• Plinthes périphériques : câblage organisé, esthétique.
• Courant électrique fort + sous-comptage : alimentation fiable, facturation précise.
• Luminaires faux-plafonds : éclairage intégré, homogène.
• Fibre optique : internet très haut débit.
• Sol moquette : isolation phonique et thermique.
• Ascenseur : accès facile aux étages.
• Accès sécurisé par badge : sécurité renforcée.
• Hôtesse d'accueil (5/7j) : image professionnelle, support administratif.
• Charges incluses (chauffage, clim, EDF priv., hôtesse) : maîtrise des coûts, gestion simplifiée.
• ERP/DPE valides : conformité réglementaire.
• Immeuble indépendant

Accessibilité:

Aeroport Aéroport Nice Côte d'Azur à 5 minutes
SNCF Pole d'échange Multimodal à 5 minutes
Tramway Tramway L2 à 5 minutes
Bus Nombreuses lignes urbaines
Autoroute Autoroute A8 à 5 minutes
Route Voie Mathis à 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 Parkings int. 16 Parkings int. 18 Parkings int. 15 Parkings int. 5 Parkings int.