L’agence CBRE Nice-Sophia Antipolis conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transac ...
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871 m² divisible dès 129 m²
HT HC
Location bureau - 871 m²
Nice (06000)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
BUREAUX A LOUER NICE OUEST
Immeuble NEO
NICE OUEST ARENAS (06200) - CBRE vous propose à la location des bureaux neufs, en Open Space et conformes aux normes ERP 5. Ces bureaux à louer, répartis sur les R+1 et R+3 d'un immeuble tertiaire avec ascenseur, offrent des surfaces modulables de 129 m² à 300 m² (871 m² disponibles au total) aux prestations premium et écoresponsables, respectueux de l'environnement. Des places de parking sont disponibles à la location en sus.
Localisation stratégique à proximité de l'aéroport international et des principaux axes de transport (tramway, gare SNCF Saint-Augustin, autoroute A8), offrant une excellente accessibilité. De plus, le cadre de vie agréable avec la proximité de la Promenade des Anglais et du Parc Phoenix, ainsi que le dynamisme économique de Nice, en font un lieu propice au développement des affaires et au réseautage professionnel.
Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer à NICE OUEST (06200) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
Impôt Foncier : 26,39 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyer parkings : 1 450 euros/U/an HT (1 place / 50 m² loués)
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A8
Route Voie Mathis
Bus Réseau Urbain
Tramway Lignes 2 et 3
SNCF Gare Multimodale TGV
Aeroport Aéroport Nice Côte d'Azur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble NEO
NICE OUEST ARENAS (06200) - CBRE vous propose à la location des bureaux neufs, en Open Space et conformes aux normes ERP 5. Ces bureaux à louer, répartis sur les R+1 et R+3 d'un immeuble tertiaire avec ascenseur, offrent des surfaces modulables de 129 m² à 300 m² (871 m² disponibles au total) aux prestations premium et écoresponsables, respectueux de l'environnement. Des places de parking sont disponibles à la location en sus.
Localisation stratégique à proximité de l'aéroport international et des principaux axes de transport (tramway, gare SNCF Saint-Augustin, autoroute A8), offrant une excellente accessibilité. De plus, le cadre de vie agréable avec la proximité de la Promenade des Anglais et du Parc Phoenix, ainsi que le dynamisme économique de Nice, en font un lieu propice au développement des affaires et au réseautage professionnel.
Si vous êtes intéressés par ces bureaux à louer à NICE OUEST (06200) ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite et obtenir toutes les informations requises pour votre projet immobilier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 303 | Immédiate | 210 m²/an HTHC | 36,57 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 245 | Immédiate | 210 m²/an HTHC | 36,57 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 194 | Immédiate | 210 m²/an HTHC | 36,57 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 129 | Juin 2026 | 210 m²/an HTHC | 36,57 m²/an HT | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1SS | Parkings | Immédiate | 1450 U/an HTHC | 153,85 U/an HT | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 26,39 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Information sur le Bail :
Loyer parkings : 1 450 euros/U/an HT (1 place / 50 m² loués)
Prestations :
- ERP : 5eme categ (Tout)
- Modernité et flexibilité: bureaux neufs aménagés en open-space
- Confort et bien-être: prestations haut de gamme, éclairage LED, sol moquette et hauteur 2.65 m
- Performance énergétique et environnementale: label BREEAM VERY GOOD
- Connectivité optimale: fibre optique
- Esthétique et fonctionnalité: faux-plafonds, faux-plancher, plinthes périphériques
- Accessibilité et fluidité : 3 ascenseurs et parkings disponibles.
- Sécurité et conformité : ERP 5-W et charge au sol : 250 kgs/m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A8
Route Voie Mathis
Bus Réseau Urbain
Tramway Lignes 2 et 3
SNCF Gare Multimodale TGV
Aeroport Aéroport Nice Côte d'Azur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours
- Pôle multimodal de Saint-Augustin138m (2min à pied)2
- Cassin / Saint-Augustin375m (6min à pied)2
- Aéroport Terminal 1524m (8min à pied)2
- Cassin / Kirchner943m (14min à pied)2
- Paul Montel1.3km (19min à pied)2
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