Depuis 2011, Locopro Entreprises est un cabinet local, indépendant et spécialisé dans l'immobilier professionnel dédié à accompagner les entreprises dans leurs projets immobiliers. Fort d'une équip ...
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108 m²
HT HC
Location bureau - 108 m²
Nice (06000)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
A LOUER BUREAUX - 108m2 EN RDC - NICE MERIDIA
TERRASSE
A8 à 5mn
Voie Pierre Mathis à 5mn
Disponibilité : 2025
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Immeuble labellisé : Haute Qualité Environnementale
Parkings intérieurs : 171 soit 1/17 m2
Salle de repos / Kitchenette
Sanitaires privés
Loyer annuel : 20605.5 € HTHC
Charges annuelles : 5352 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3892 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location un bureau d'une surface d'environ 108m2 situé en RDC , se trouve au sein d'un immeuble tertiaire de 11 000 m², idéalement situé au cœur de la Technopôle urbaine de Nice Méridia, dans l'Éco-Vallée.
Caractéristiques de l'immeuble
- Labellisé HQE et conforme à la réglementation RT 2012, garantissant une haute performance énergétique.
- Accueille de grandes entreprises, renforçant son attractivité et son dynamisme professionnel.
Accessibilité
- Accès direct au tramway - lignes 2 et 3, offrant une connexion rapide au centre administratif, au centre-ville et à l'Aéroport International Nice Côte d'Azur.
- À proximité immédiate d'un parking relais, idéal pour faciliter les déplacements.
- D'arrêts de bus
Atouts des bureaux
- Locaux en très bon état, bénéficiant d'une belle luminosité et parfaitement fonctionnels.
- Rareté sur le marché : très peu d'offres comparables disponibles pour des surfaces de cette envergure, ce qui en fait une opportunité unique.
Prestations de qualité
- Bureaux cloisonnés, prêts à l'emploi.
- Climatisation offrant un confort optimal toute l'année.
- Parking : possibilité de louer jusqu'à 171 places VL (ratio : 1 place/17 m²), au tarif de 1 500 € HT/HC/an par unité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle, parfaitement adaptée à vos besoins professionnels au cœur d'un pôle d'innovation stratégique.
TERRASSE
A8 à 5mn
Voie Pierre Mathis à 5mn
Disponibilité : 2025
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Bureaux open space
Chauffage / Climatisation gainable
Immeuble labellisé : Haute Qualité Environnementale
Parkings intérieurs : 171 soit 1/17 m2
Salle de repos / Kitchenette
Sanitaires privés
Loyer annuel : 20605.5 € HTHC
Charges annuelles : 5352 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 3892 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
| batiment - lot | etage | surface locative | loyer m2/an/ht/hc | loyer an/ht/hc | charges /an/ht | taxe foncière /an/ht (teom inclu | taxe bureau m2/an |
| a | rdc | 108,45 m2 | 190€ | 20 605,50€ | 5 352,53€ | 3 892,27€ | 114,95€ |
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Localisation et transport aux alentours
- Digue des Français350m (5min à pied)2
- Paul Montel447m (7min à pied)2
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