L’agence CBRE Nice-Sophia Antipolis conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transac ...
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1 291 m² divisible dès 164 m²
HT HC
Location bureau - 1291 m²
Nice (06000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
BUREAUX A LOUER NICE MERIDIA
NICE MERIDIA (06200) - CBRE vous invite à découvrir une opportunité locative unique, au coeur de ce quartier dynamique: des bureaux modernes et performants, offrant une qualité de vie et de travail incomparable. D'une surface totale d'environ 1 290 m², ces bureaux à louer sont divisibles à partir de 163 m² et répartis sur différents niveaux, du RDC au 7ème étage, au sein d'un immeuble en R+8.
Plongez au coeur de la Smart City azuréenne ! NICE MERIDIA est l'épicentre de l'innovation et de la recherche, offrant un écosystème dynamique où startups, grandes entreprises et universités collaborent. Développez votre activité dans un cadre ultra-moderne, éco-responsable, et bénéficiez d'une connectivité optimale (tramway direct, aéroport). Votre futur commence ici !
Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un environnement de travail d'excellence. Contactez CBRE dès maintenant pour découvrir le potentiel de ces bureaux à louer à NICE MERIDIA (06200) et organiser une visite !
Impôt Foncier : 28 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 50)
Tramway L3
Bus Réseau urbain
Route M6202 & M6202 BIS
Aeroport International de Nice à 10 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NICE MERIDIA (06200) - CBRE vous invite à découvrir une opportunité locative unique, au coeur de ce quartier dynamique: des bureaux modernes et performants, offrant une qualité de vie et de travail incomparable. D'une surface totale d'environ 1 290 m², ces bureaux à louer sont divisibles à partir de 163 m² et répartis sur différents niveaux, du RDC au 7ème étage, au sein d'un immeuble en R+8.
Plongez au coeur de la Smart City azuréenne ! NICE MERIDIA est l'épicentre de l'innovation et de la recherche, offrant un écosystème dynamique où startups, grandes entreprises et universités collaborent. Développez votre activité dans un cadre ultra-moderne, éco-responsable, et bénéficiez d'une connectivité optimale (tramway direct, aéroport). Votre futur commence ici !
Ne manquez pas cette occasion de vous implanter dans un environnement de travail d'excellence. Contactez CBRE dès maintenant pour découvrir le potentiel de ces bureaux à louer à NICE MERIDIA (06200) et organiser une visite !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 375 | Immédiate | 185 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 163,7 | Octobre 2026 | 195 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 5 | Bureaux | 376,59 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 7 | Bureaux | 375,7 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 38 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 28 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :
- ERP : 4eme categ (Partiel)
- Flexibilité/modularité: surface de 1276 m² répartie sur 5 lots
- Prêts à l'emploi: aménagés, cloisonnés
- Confort optimal et fonctionnalité: climatisation réversible, sol moquette, faux-planchers, faux-plafonds
- Connectivité avancée: plinthes périphériques, fibre optique
- Accessibilité et sécurité: ascenseur, interphone, immeuble classé ERP
- Sanitaires en parties communes
- Engagements environnementaux: label BREEAM VERY GOOD
- Stationnement : possibilité de parkings en sous-sol et/ou parkings SILO (en sus)
- Immeuble indépendant
Accessibilité:
Autoroute A8 à 10 mn (sortie 50)
Tramway L3
Bus Réseau urbain
Route M6202 & M6202 BIS
Aeroport International de Nice à 10 mn
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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