L’agence CBRE Nice-Sophia Antipolis conseille et accompagne les chefs d’entreprise dans leurs projets immobiliers quels que soient leur taille et leur secteur d’activité. Spécialistes de la transac ...
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972 m² divisible dès 166 m²
HT HC
Location bureau - 972 m²
Nice (06000)
Dernière mise à jour : Il y a 2 mois
BUREAUX A LOUER A NICE GRAND ARENAS
NICE GRAND ARENAS (06200) - CBRE vous invite à découvrir une opportunité de bureaux à louer au sein d'un immeuble neuf de 8 étages, modulables pour une superficie restante de 972 m², divisible à partir de 166 m². Conçus pour le bien-être et la performance, ces bureaux à louer bénéficient de prestations de haute qualité, sécurisées et écoresponsables, le tout complété par 49 parkings (dont 19 dédiés aux véhicules électriques), terrasses et un coeur d'îlot paysager.
Emplacement premium offrant une proximité directe avec l'aéroport Nice Côte d'Azur, avantage incontestable pour les entreprises ayant une dimension nationale ou internationale et une proximité avec le pôle multimodal Nice Saint-Augustin assurant une connectivité locale et régionale exceptionnelle, via un réseau diversifié de transports en commun (train, tramway, bus).
Si ces bureaux à louer à NICE GRAND ARENAS (06200) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
Impôt Foncier : 11,04 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A8 à 5 mn
Aeroport Aéroport Nice à 2 min + navettes
Tramway Tramway L2 - l3
Bus Réseau urbain
SNCF Gare Multimodale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
NICE GRAND ARENAS (06200) - CBRE vous invite à découvrir une opportunité de bureaux à louer au sein d'un immeuble neuf de 8 étages, modulables pour une superficie restante de 972 m², divisible à partir de 166 m². Conçus pour le bien-être et la performance, ces bureaux à louer bénéficient de prestations de haute qualité, sécurisées et écoresponsables, le tout complété par 49 parkings (dont 19 dédiés aux véhicules électriques), terrasses et un coeur d'îlot paysager.
Emplacement premium offrant une proximité directe avec l'aéroport Nice Côte d'Azur, avantage incontestable pour les entreprises ayant une dimension nationale ou internationale et une proximité avec le pôle multimodal Nice Saint-Augustin assurant une connectivité locale et régionale exceptionnelle, via un réseau diversifié de transports en commun (train, tramway, bus).
Si ces bureaux à louer à NICE GRAND ARENAS (06200) vous intéressent ou si vous souhaitez obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et bénéficier de toutes les informations nécessaires pour votre projet immobilier.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 380 | Immédiate | 130 m²/an HT HC | 60,86 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 243 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 60,86 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 7 | Bureaux | 183 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 60,86 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 7 | Bureaux | 166 | Immédiate | 190 m²/an HT HC | 60,86 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| SS | Parkings | Immédiate | 1500 U/an HT HC | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 11,04 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,94 €/m²/an
Prestations :
- Espaces modernes et flexibles: open space, terrasses privatives, grande hauteur sous plafond 2.70m, faux plancher
- Confort optimal: climatisation réversible, sol moquette, double vitrage, douches, sanitaires communs
- Connectivité de pointe: fibre optique, plinthes périphériques
- Accessibilité excellente: PMR, 2 ascenseurs + 1 monte charge, hall d'accueil
- Sécurité renforcée: contrôle d'accès, système de vidéo
- Parking généreux: 49 places dont VE + possibilité de 70 supplémentaires
- Environnement de travail performant et durable: certification BREEAM excellent, ERP 5
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:
Autoroute Autoroute A8 à 5 mn
Aeroport Aéroport Nice à 2 min + navettes
Tramway Tramway L2 - l3
Bus Réseau urbain
SNCF Gare Multimodale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
49 Parkings int.
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