Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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980 m² divisible dès 123 m²
HT HC
Location bureau - 980 m²
Villeurbanne (69100)
Dernière mise à jour : Il y a 7 jours
Valoris vous propose à la location jusqu'à 922 m² de bureaux neufs, divisibles à partir de 123 m², dans un immeuble récent à Villeurbanne, à deux pas de la Part-Dieu.
Ces plateaux lumineux et traversants, livrés nus à cloisonner, offrent une grande souplesse d'aménagement selon vos besoins. Vous bénéficiez d'un cadre de travail moderne dans un immeuble certifié BREEAM Very Good, avec ascenseur, terrasses, parkings en sous-sol, local vélos sécurisé, et une localisation stratégique.
📍- À proximité immédiate des transports (métro B, D, tram T1 et T4, Part-Dieu à 10 min à pied), ainsi que des grands axes (Cours Tolstoï, Emile Zola, République).
🚗- Jusqu'à 21 places de stationnement disponibles.
Une opportunité rare pour implanter vos équipes dans un environnement qualitatif, évolutif et bien connecté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
bâtiment b
14 places de parking en sous-sol
7 places de parking supplémentaires à 5min à pied
local à vélos
locaux catégorisés erp 5
| bâtiment | etage | surface | loyer /m² ht hc | bail | parkings | commentaires |
| bâtiment b | r+5 | 346 m² | 180 € | 3-6-9 ans | 2 + 2 | |
| r+4 | 288 m² | 180 € | 3-6-9 ans | 2 + 2 | terrasse de 58 m² | |
| r+3 | 223 m² | 160 € | bail dérogatoire | 2 + 1 | ||
| r+3 | 123 m² | 160 € | bail dérogatoire | 1 + 2 | ||
| total disponible | 980 m² |
Immeuble neuf avec accès sécurisé
Certification Breeam Very Good
Ascenseur
Toitures d'ilôt végétalisées
Faux plafond et faux plancher
Sol moquette
Luminaires LED
Chauffage et rafraîchissement par système DRV
Sanitaires en parties communes
Terrasse au 4ème étage
Garage à vélos en sous-sol sécurisé
Loyer annuel : 156800 € HTHC
Charges annuelles : 28582 € HT
Type de bail : À déterminer
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 18440 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Accès rapide par le Cours Emile Zola, Cours Tolstoï et Cours de la République
A 10min à pied de la Gare SNCF de Lyon Part-Dieu
Tramway : lignes T1 et T4
Métro : lignes B et D
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Localisation et transport aux alentours
- République - Villeurbanne289m (4min à pied)A
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