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499 m² divisible dès 248 m²
HT HC
Location bureau - 499 m²
Vaulx-en-Velin (69120)
Publiée : Il y a 4 mois
Bureaux neufs à VAULX-EN-VELIN - A LOUER - 499 m² divisibles à partir de 248 m²
À 15 km du centre-ville, aux portes de Lyon dans la première couronne Est, nous vous proposons à la location au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé, des bureaux neufs. Ce parc est composé d'un bâtiment de type MBy de 3 cellules proposant des surfaces debureaux en mezzanine et d'un 2ème bâtiment qui est un bâtiment Mixte, développant 2 lots de bureaux au R+1.
Livraison le 1er août 2026 !
Bureaux neufs - Vaulx en Velin (69120) - 499 m² divisibles à partir de 248 m²
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Parkings non inclus dans le loyer : Loyer parkings : 500 euros HT/HC/Unité/an
Prestations :
Accessibilité:
Route En façade du Bd Urbain Est (Bd des Droits de l'Homme) et à 10 min de la Rocade Est (A46) et du Bd Périphérique Laurent Bonnevay.
Bus Bus TCL lignes C200, 24, 25, 28, 52, 68, 79, Zi3 et Zi5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À 15 km du centre-ville, aux portes de Lyon dans la première couronne Est, nous vous proposons à la location au sein d'un nouveau parc d'activités clos et sécurisé, des bureaux neufs. Ce parc est composé d'un bâtiment de type MBy de 3 cellules proposant des surfaces debureaux en mezzanine et d'un 2ème bâtiment qui est un bâtiment Mixte, développant 2 lots de bureaux au R+1.
Livraison le 1er août 2026 !
Bureaux neufs - Vaulx en Velin (69120) - 499 m² divisibles à partir de 248 m²
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 251 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | 500 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule B03 | Bureaux | 251 | Livraison 1er août 2026 | 181,27 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |
| R+1 | Bureaux | 248 | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | |||
| Parkings | 500 HT/HC/m²/an | ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires | ||||
| Total Cellule B04 | Bureaux | 248 | Livraison 1er août 2026 | 181,45 HT/HC/m²/an | commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Information sur le Bail :
Parkings non inclus dans le loyer : Loyer parkings : 500 euros HT/HC/Unité/an
Prestations :
- Bâtiment A (MBY) :
- Porte sectionnelle de 3,5 m x 3,5 m pour chaque lot
- HSP activité : 7,30 m au plus bas
- HSD mezzanine : 4 m
- Charge au sol activité : 3T/m²
- Charge au sol mezzanine : 350 kg/m²
- Tarif électricité :
- Lots 1 et 2 : 36 kVa
- Lot 3 : 120 kVa
- Mezzanines pouvant être aménagées en bureaux
- Mezzanine :
- Soit mezzanine non aménagée
- Soit mezzanine aménagée en bureaux
- Bâtiment B (Mixte) :
- Porte sectionnelle de 3 m x 3 m
- HSP activité : 3,6 m sous poutre
- Charge au sol activité : 2T/m²
- Charge au sol bureau : 350 kg/m²
- Tarif électricité :
- Lot 1 : 36 kVa
- Lot 2 : 120 kVa
- Lots 3 et 4 : 18 kVa
- Surfaces incluant la quote part des parties communes
- Les surfaces activités sont à prendre avec à minima autant de surface de bureaux.
- Les surfaces de bureaux peuvent être louées seules.
Accessibilité:
Route En façade du Bd Urbain Est (Bd des Droits de l'Homme) et à 10 min de la Rocade Est (A46) et du Bd Périphérique Laurent Bonnevay.
Bus Bus TCL lignes C200, 24, 25, 28, 52, 68, 79, Zi3 et Zi5
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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