Location bureau - 249 m²

Location bureaux neufs Pont-du-Château (63430)
Avec CIDERA² Clermont, découvrez ce plateau de bureaux de 249 m², situé au 1er étage à l'entrée de Pont-du-Château. Idéal pour des activités tertiaires, ce local est livré fini et équipé pour répondre aux exigences modernes des entreprises.Caractéristiques du plateau : * Aménagement : - 6 grands bureaux fonctionnels - Grand local social équipé de meubles cuisine neufs - Sanitaires conformes aux normes PMR * Équipements modernes : - Climatisation réversible pour un confort thermique optimal - Faux-plafond acoustique avec éclairage LED, offrant un espace lumineux et économe en énergie - Sol PVC grand passage, adapté à un usage intensif - Courant fort et faible installés, facilitant l'installation de votre activité * Accessibilité et sécurité : - Ascenseur - Classement ERP 5Avantages : - Parking commun ombragé, pratique pour vos collaborateurs et clients - Accompagnement personnalisé : Nous travaillons avec vous pour adapter l'espace à vos besoins spécifiquesUn emplacement stratégique :Ce plateau de bureaux est idéalement situé à l'entrée de Pont-du-Château, dans un environnement dynamique et facilement accessible.Activités adaptées :Ce local convient parfaitement à des activités telles que : - Agences d'assurances - Agences immobilières - Services à la personne - Professionnels de santé...Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un espace moderne et adapté.Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière à la charge du Preneur Frais de rédaction d'actes à prévoir. Honoraires payables à la signature du bail. Honoraires de gestion en sus.

Accessibilité :
A proximité de l'A711
2 lignes de bus à proximité

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR
Ascenseur
Baie de Brassage
Borne(s) de recharge électrique véhicules
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Climatisation réversible
Double vitrage
Etablissement recevant du public
Faux plafond
Fibre optique
Local social avec kitchenette
Luminaires type LED faux-plafond
Parking Extérieur
Peinture
Placard(s)
RT 2012
Salle serveur
Sanitaire(s) PMR
Sanitaires privés
Sol platique / lames solides
Stores


Loyer annuel : 39156 € HT
Charges annuelles : 3107.84 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 1 mois
Montant de la taxe foncière : 2886 €

Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT