Location bureau - 144 m²

LOCATION BUREAUX NEUFS 144 M² - PONT DU CHTEAU

Notre agence Conseil en Immobilier d'Entreprise vous présente ces bureaux neufs et modernes, idéalement situés à Pont-du-Château, offrant un espace flexible et fonctionnel pour votre activité professionnelle. Ce bien est composé d'une cellule de 147.90 m² en finition brut, fluides en attente.

Caractéristiques Principales :

• Surface : À partir de 143.95 m² (cellule de 147,90 m² également disponible à la loc)
• Année de construction : 2023, RT 2012
• Matériaux : Structure métallique, menuiseries en aluminium, double vitrage
• Accès et services : Ascenseur, parking commun avec 103 places, conformité PMR, ERP 5
• État : Neuf, prêt à l'emploi

Emplacement idéal, excellente accessibilité et aménagement adaptable. Profitez d'une synergie naturelle avec les structures médicales déjà présentes. Exposition traversante et vue dégagée. Ne manquez pas cette opportunité dans une zone dynamique !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Accessibilité :
A71 et l'A89, accessibles depuis Pont-du-Château.
Bus : Pont-du-Château est desservi par des lignes de bus locales.
Gare SNCF : Gare SNCF de Pont-du-Château ou Clermont-Ferrand (à environ 10 km).
Gare TGV : Gare TGV la plus proche est à Clermont-Ferrand.
Aéroport : Aéroport de Clermont-Ferrand à environ 5 km.


Disponibilité : Immédiate

Prestations :
Accès PMR (Pers. à Mobilité Réduite)
Ascenseur
Brut de béton
Eclairage
Entrées palières :
Environnement paysager
Etablissement recevant du public
Fibre optique
Fluides en attente
Parking Visiteur


Loyer annuel : 20153 € HT
Charges annuelles : 2160 € HT
Type de bail : Commercial ou professionnel
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT