Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
En savoir plus245 m² divisible dès 116 m²
HT HC
Location bureau - 245 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 8 jours
Bureaux à louer à Nantes vue Loire
Immeuble LE MAGELLAN
Nous vous proposons à la location deux surfaces de bureaux de 115 et 129 m² environ, situées dans un immeuble tertiaire implanté dans le quartier des Olivettes à Nantes. Profitez dune localisation privilégiée, idéalement placée en face de la Loire, offrant un environnement de travail agréable. Ces bureaux bénéficient de prestations de qualité, ainsi que de nombreux rangements et dune kitchenette, pour un confort optimal au quotidien. Vous disposerez également de places de parking extérieures sécurisées, un véritable atout pour faciliter laccès à vos collaborateurs et visiteurs. Le bâtiment propose des équipements techniques performants, tels que des faux-plafonds, une gestion technique centralisée, des plinthes périphériques et un ascenseur. La proximité immédiate des transports en commun facilite vos déplacements professionnels. Ce bien est une opportunité à saisir pour installer vos bureaux dans un cadre dynamique et fonctionnel au cur de Nantes.
Impôt Foncier : 34,34 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail
Prestations :
Accessibilité:
Tram ligne 3
Tram ligne 2
Gare SNCF Nantes
Station Bicloo
Bus Cité des Congrès ligne 4
Bus Fonderies ligne 5
Bus Tbilissi lignes 54 C3 LS
Bus Monteil ligne C2
Bus Aimé Delrue ligne LC
Bus Gare Sud ligne NA
Tram Duchesse Anne-Château ligne 1
Tram Aimé Delrue lignes 2 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE MAGELLAN
Nous vous proposons à la location deux surfaces de bureaux de 115 et 129 m² environ, situées dans un immeuble tertiaire implanté dans le quartier des Olivettes à Nantes. Profitez dune localisation privilégiée, idéalement placée en face de la Loire, offrant un environnement de travail agréable. Ces bureaux bénéficient de prestations de qualité, ainsi que de nombreux rangements et dune kitchenette, pour un confort optimal au quotidien. Vous disposerez également de places de parking extérieures sécurisées, un véritable atout pour faciliter laccès à vos collaborateurs et visiteurs. Le bâtiment propose des équipements techniques performants, tels que des faux-plafonds, une gestion technique centralisée, des plinthes périphériques et un ascenseur. La proximité immédiate des transports en commun facilite vos déplacements professionnels. Ce bien est une opportunité à saisir pour installer vos bureaux dans un cadre dynamique et fonctionnel au cur de Nantes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 129 | Immédiate | 160 HT/HC/m²/an | 25,84 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT | |
| 3 | Bureaux | 115,7 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 39,61 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT |
Impôt Foncier : 34,34 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT + frais de rédaction de bail
Prestations :
- Environnement agréable en bord de Loire
- Quartier dynamique des Olivettes
- Proximité immédiate des transports en commun
- Chauffage individuel électrique
- Faux-plafonds
- Gestion technique centralisée
- Plinthes périphériques
- Kitchenette
- Nombreux rangements
- Sols moquette
- Cloisonnement
- Ascenseur
- Parkings extérieurs
Accessibilité:
Tram ligne 3
Tram ligne 2
Gare SNCF Nantes
Station Bicloo
Bus Cité des Congrès ligne 4
Bus Fonderies ligne 5
Bus Tbilissi lignes 54 C3 LS
Bus Monteil ligne C2
Bus Aimé Delrue ligne LC
Bus Gare Sud ligne NA
Tram Duchesse Anne-Château ligne 1
Tram Aimé Delrue lignes 2 3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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