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1 165 m² divisible dès 134 m²
HT HC
Location bureau - 1165 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Aujourd'hui
Dans un immeuble neuf , au pied de la ligne de TRAM (ligne 3) CBRE vous propose à la location, une surface d'environ 1 100 m² divisibles, accompagnés de 12 emplacements de parking en sous sol.
La livraison de l'immeuble est prévue au 4T 2026
Immeuble neuf composé de bureaux en étages et de locaux commerciaux en Rez de chaussée.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer terrasses privatives : 80 euros /m²/an HT HC
Prestations :
Accessibilité:
Tramway Alexandre Vincent-Ste-Thérèse (3)
Tramway Alexandre Vincent-Ste-Thérèse (3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La livraison de l'immeuble est prévue au 4T 2026
Immeuble neuf composé de bureaux en étages et de locaux commerciaux en Rez de chaussée.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Locaux Commerciaux | 298,62 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 6 ans fermesIndice ILAT | |
| RDC | Locaux Commerciaux | 198,35 | Immédiate | 280 m²/an HT HC | 6 ans fermesIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 309,79 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 6 ans fermesIndice ILAT | |
| 3 | Bureaux | 224,51 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 6 ans fermesIndice ILAT | |
| 4 | Bureaux | 134,12 | Immédiate | 250 m²/an HT HC | 6 ans fermesIndice ILAT | |
| SS | Parkings | Immédiate | 1500 place/an HT HC | 6 ans fermesIndice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :
Loyer terrasses privatives : 80 euros /m²/an HT HC
Prestations :
- Programme neuf aux prestations haut de gamme
- Façade pierres + béton matricé
- Terrasse / loggias à tous les niveaux
- 3 loggias au 3ème étage
- Terrasses privatives :
- 34 m² au R+4
- 6 et 35 m² au R+3
- ERP 5 type W
- Vitrage toute hauteur
- Fibre optique
- Douches (2)
- Locaux vélos
- Jardin à RDC
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 496,97 m²
- Terrasse privative : 34.33 m²
- Terrasse privative :
37.71 m² - Terrasse privative : 5.95 m²
Accessibilité:
Tramway Alexandre Vincent-Ste-Thérèse (3)
Tramway Alexandre Vincent-Ste-Thérèse (3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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