Location bureau - 1165 m²

Dans un immeuble neuf , au pied de la ligne de Tram (ligne 3) CBRE vous propose à la location, une surface d'environ 1 100 m² divisibles, accompagnés de 12 emplacements de parking en sous sol. La livraison de l'immeuble est prévue septembre 2026 avec possibilité de mise à disposition anticipée.
EFFICIENCE est composé de bureaux en étages, agrémentés de terrasses privatives, de locaux commerciaux en rez de chaussée et de parkings en sous-sol.
 


Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Loyer terrasses privatives : 80 euros /m²/an HT HC


Prestations :

• Programme neuf aux prestations haut de gamme
• Façade pierres + béton matricé
• Accès PMR
• Contrôle d'accès
• Hall d'accueil haut de gamme
• Fibre optique
• Terrasses privatives au 3ème et 4ème étages (34 m², 6 m², et 35 m²)
• ERP 5 type W
• Vitrage toute hauteur
• Douches au RDC (2)
• Locaux vélos
• Jardin à RDC
• Immeuble indépendant
• Surface RDC : 496,97 m²
• Terrasse privative : 34.33 m²
• Terrasse privative :
  37.71 m²
• Terrasse privative : 5.95 m²

Accessibilité:

Tramway Alexandre Vincent-Ste-Thérèse (3)
Tramway Alexandre Vincent-Ste-Thérèse (3)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr