Arnold Entreprise est un cabinet de conseil en immobilier d’entreprise implanté dans le Grand Ouest. Il opère sur la métropole nantaise et les bassins économiques de Vannes et Lorient.La structure ...
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123 m²
HT HC
Location bureau - 123 m²
Nantes (44000)
Publiée : Il y a 7 jours
LOCATION BUREAU - 123 M2 - NANTES / LA GARE / HÔTEL DIEU
Idéalement situé à Nantes, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, ce plateau de bureaux bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier en plein essor, offrant un environnement dynamique et facilement accessible.
Situé au 1er étage d'un immeuble mixte, cet espace de travail agréable et fonctionnel se compose de :
Une entrée / espace d'accueil
Trois bureaux fermés, offrant un environnement de travail calme et indépendant. Les bureaux peuvent également communiquer entre eux grâce à une porte, permettant d'adapter facilement l'organisation des espaces aux besoins de l'entreprise.
Une belle salle de réunion d'environ 47 m², particulièrement agréable et lumineuse grâce à sa configuration traversante. Un espace idéal pour accueillir collaborateurs, clients ou partenaires dans un cadre confortable.
Un accès à une coursive faisant partie des parties communes, offrant un véritable espace de respiration au quotidien : idéal pour prendre un café, s'aérer quelques minutes ou profiter d'une pause dans un environnement agréable.
L'ensemble offre un cadre de travail fonctionnel, lumineux et convivial, particulièrement adapté à une entreprise recherchant des bureaux à taille humaine dans un secteur nantais dynamique et en développement.
Un emplacement stratégique, à quelques minutes de la gare, des transports en commun et des commerces, permettant de conjuguer accessibilité, confort de travail et proximité des commodités.
Un espace à découvrir rapidement !
annexe : local vélos
Impôt Foncier : 1980 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
Accessibilité:
Bus Hôtel Dieu (Ligne 54, Ligne C2, Ligne C3, Ligne LC, Ligne LS, Ligne NA)
SNCF Nantes (Gare SNCF)
Tram Bouffay (Ligne 1), Hôtel Dieu (Ligne 2, Ligne 3)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Baco-LU 1 (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LLPI9L5TNVXTNK (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé à Nantes, à proximité immédiate de la gare, des commerces et des transports, ce plateau de bureaux bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur d'un quartier en plein essor, offrant un environnement dynamique et facilement accessible.
Situé au 1er étage d'un immeuble mixte, cet espace de travail agréable et fonctionnel se compose de :
Une entrée / espace d'accueil
Trois bureaux fermés, offrant un environnement de travail calme et indépendant. Les bureaux peuvent également communiquer entre eux grâce à une porte, permettant d'adapter facilement l'organisation des espaces aux besoins de l'entreprise.
Une belle salle de réunion d'environ 47 m², particulièrement agréable et lumineuse grâce à sa configuration traversante. Un espace idéal pour accueillir collaborateurs, clients ou partenaires dans un cadre confortable.
Un accès à une coursive faisant partie des parties communes, offrant un véritable espace de respiration au quotidien : idéal pour prendre un café, s'aérer quelques minutes ou profiter d'une pause dans un environnement agréable.
L'ensemble offre un cadre de travail fonctionnel, lumineux et convivial, particulièrement adapté à une entreprise recherchant des bureaux à taille humaine dans un secteur nantais dynamique et en développement.
Un emplacement stratégique, à quelques minutes de la gare, des transports en commun et des commerces, permettant de conjuguer accessibilité, confort de travail et proximité des commodités.
Un espace à découvrir rapidement !
annexe : local vélos
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 123 | 30 septembre 2026 | 195,12 m²/an/ HT/HC | 1400 an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 1980 €//an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Prestations :
- Parquet
- Chauffage individuel gaz
- Plinthes périphériques
- Pré-câblage informatique
- Sols : parquet
- Sols : moquette
- Cloisonnement
- Salle de réunion 47 m2 traversante
- Hauteur sous plafond 2,65 m
- Portes fenêtres
Accessibilité:
Bus Hôtel Dieu (Ligne 54, Ligne C2, Ligne C3, Ligne LC, Ligne LS, Ligne NA)
SNCF Nantes (Gare SNCF)
Tram Bouffay (Ligne 1), Hôtel Dieu (Ligne 2, Ligne 3)
Rocade Porte de Sainte-Luce (Périphérique Nantes)
Parking Baco-LU 1 (Parking)
Borne de recharge Freshmile France/LLPI9L5TNVXTNK (Bornes de recharge)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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