Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
En savoir plus
1 824 m² divisible dès 149 m²
HT HC
Location bureau - 1824 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Bureau à louer Nantes indépendant 60 stationnements disponibles
Immeuble Parc de la Rivière
Au nord de Nantes, dans le parc tertiaire Parc de la rivière, ce bureau indépendant d'environ 1800 m² répartis sur trois niveaux est proposé à la location. Le site bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité immédiate avec la ligne 2 du tramway et d'autres transports en commun, facilitant ainsi les déplacements des collaborateurs et visiteurs. L'immeuble dispose de 60 places de stationnement dont 23 en sous-sol, répondant efficacement aux besoins de stationnement. Il est directement connecté aux boulevards intérieurs et au périphérique, assurant une desserte routière optimale. L'environnement professionnel du parc offre un cadre adapté à une activité tertiaire, tandis que la configuration des locaux et leurs équipements permettent une organisation fonctionnelle et modulable sur l'ensemble des niveaux.
Impôt Foncier : 8,62 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
Parking sous-sol : 800,00 eurosHT/unité/an Parking extérieurs : inclus Assurance PNO 2025 : 1 626 euros HT Honoraires de gestion locative et technique (2% du loyer facial HT)
Prestations :
Accessibilité:
Autobus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble Parc de la Rivière
Au nord de Nantes, dans le parc tertiaire Parc de la rivière, ce bureau indépendant d'environ 1800 m² répartis sur trois niveaux est proposé à la location. Le site bénéficie d'une accessibilité remarquable grâce à sa proximité immédiate avec la ligne 2 du tramway et d'autres transports en commun, facilitant ainsi les déplacements des collaborateurs et visiteurs. L'immeuble dispose de 60 places de stationnement dont 23 en sous-sol, répondant efficacement aux besoins de stationnement. Il est directement connecté aux boulevards intérieurs et au périphérique, assurant une desserte routière optimale. L'environnement professionnel du parc offre un cadre adapté à une activité tertiaire, tandis que la configuration des locaux et leurs équipements permettent une organisation fonctionnelle et modulable sur l'ensemble des niveaux.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 148,6 | 1er janvier 2027 | 135 HT/HC/m2/an | 20 euros HT/m2/an | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 3 | Bureaux | 412,7 | 1er janvier 2027 | 135 HT/HC/m2/an | 20 euros HT/m2/an | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 2 | Bureaux | 412,4 | 1er janvier 2027 | 135 HT/HC/m2/an | 20 euros HT/m2/an | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 1 | Bureaux | 412,9 | 1er janvier 2027 | 135 HT/HC/m2/an | 20 euros HT/m2/an | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| RDC | Bureaux | 437,3 | 1er janvier 2027 | 135 HT/HC/m2/an | 20 euros HT/m2/an | 9 ans type 3-6-9ILAT |
Impôt Foncier : 8,62 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT
Information sur le Bail :
Parking sous-sol : 800,00 eurosHT/unité/an Parking extérieurs : inclus Assurance PNO 2025 : 1 626 euros HT Honoraires de gestion locative et technique (2% du loyer facial HT)
Prestations :
- Tramway ligne 2 à proximité
- Connexion directe aux boulevards intérieurs
- Accès rapide au périphérique
- Transports en commun desservant le site
- Faux-plafond
- Dalles LED
- Cloisonnement existant
- Revêtement de sol en PVC
- Classement ERP3 type R
- 60 places de stationnement dont 23 en sous-sol
- ERP 3ème catégorie
Accessibilité:
Autobus
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Voir plus
Afficher les consommations énergétiques
Localisation et transport aux alentours
Favoris
Exporter
Appeler
Contacter
Signaler cette annonce
