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480 m²
Loyer sur demande
Location bureau - 480 m²
Nantes (44000)
Publiée : Aujourd'hui
Ile de Nantes, quartier prisé par les utilisateurs, CBRE vous propose à la location un plateau de bureaux d'environ 480m² situé au R+4 d'un immeuble neuf, moderne et emblématique : l'immeuble FUSION. Aménagements qualitatifs, terrasse arborée partagée au même niveau. Services mutualisés proposés au sein de l'immeuble : cafétaria, salles de réunions, douches, vestiaires etc ...
A LOUER - Un plateau de bureaux aménagés - Île de Nantes
Une surface de bureaux au sein d'un immeuble neuf, en plein coeur d'un quartier dynamique de l'Île de Nantes, à proximité immédiate de nombreux services : commerces, restaurants, salles de sport.
Le secteur de Prairie au Duc est aujourd'hui l'un des plus recherchés par les utilisateurs, avec une vraie vie de quartier et un environnement tertiaire en pleine évolution.
L'immeuble bénéficie d'une très bonne accessibilité : transports en commun à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes et la gare. À court terme, le quartier va encore gagner en connexion avec le développement de nouvelles lignes de tramway à proximité du site, renforçant encore son attractivité.
Le plateau s'inscrit dans un immeuble proposant plus de 400 m² d'espaces communs : salle de détente, salles de réunion, espace de restauration avec cuisine, ainsi qu'une grande terrasse de plus de 200 m² au 4ème étage.
Un cadre de travail complet, dans un immeuble neuf, au sein d'un quartier central et vivant de Nantes.
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Prairie au duc (C5, LU)
Tramway Chantiers Navals (1)
Transilien Gare Maritime (NL)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A LOUER - Un plateau de bureaux aménagés - Île de Nantes
Une surface de bureaux au sein d'un immeuble neuf, en plein coeur d'un quartier dynamique de l'Île de Nantes, à proximité immédiate de nombreux services : commerces, restaurants, salles de sport.
Le secteur de Prairie au Duc est aujourd'hui l'un des plus recherchés par les utilisateurs, avec une vraie vie de quartier et un environnement tertiaire en pleine évolution.
L'immeuble bénéficie d'une très bonne accessibilité : transports en commun à proximité immédiate, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Nantes et la gare. À court terme, le quartier va encore gagner en connexion avec le développement de nouvelles lignes de tramway à proximité du site, renforçant encore son attractivité.
Le plateau s'inscrit dans un immeuble proposant plus de 400 m² d'espaces communs : salle de détente, salles de réunion, espace de restauration avec cuisine, ainsi qu'une grande terrasse de plus de 200 m² au 4ème étage.
Un cadre de travail complet, dans un immeuble neuf, au sein d'un quartier central et vivant de Nantes.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | Bureaux | 480,39 | Immédiate | Indice ILAT |
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- ERP : 5eme categ (Tout)
- Immeuble neuf
- Accès PMR
- Contrôle d'accès
- 2 Halls d'accueil
- Chauffage urbain
- Refroidissement : prévu par système adiabatique avec possibilité d'ajouter des installations de climatisation privatives
- Espaces communs qualitatifs (400 m² env.)
- Terrasse commune en R+4 (200 m²)
- Salle de détente / cafétéria
- Salles de réunion
- Vestiaires et douches
- Luminaires Led
- Système de GTB
Accessibilité:
Bus Prairie au duc (C5, LU)
Tramway Chantiers Navals (1)
Transilien Gare Maritime (NL)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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