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180 m²
HT HC
Location bureau - 180 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Hier
A louer - Nantes centre, quartier Graslin. Un hôtel particulier de type haussmannien de 180m² au sein d'une cour, entièrement rénové, réparti sur 3 niveaux, avec terrasse privative de 47 m². Emplacement premium, idéal bureaux ou usage professionnel.
A louer - Hôtel particulier d'exception au coeur du quartier Graslin, Nantes centre.
Ce bien rare de 180m², entièrement rénové, conjugue le charme haussmannien et le confort moderne. Réparti sur trois niveaux.
Situé dans un secteur prestigieux, à proximité immédiate des transports en commun et de toute commodité, cet hôtel particulier est idéal pour une implantation de bureaux haut de gamme ou des professions libérales.
Points forts :
- Terrasse privative
- Cuisine et sanitaires privatifs
- Style haussmannien, entièrement rénové
- Emplacement prestigieux dans le quartier Graslin
Disponibilité : T2 2026 - Opportunité rare sur le marché.
Impôt Foncier : 475 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
Accessibilité:
Bus Graslin (11), Copernic (23, C1, C3), Delorme (26, 54, C6)
Tramway Médiathèque (1), Commerce (2, 3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
A louer - Hôtel particulier d'exception au coeur du quartier Graslin, Nantes centre.
Ce bien rare de 180m², entièrement rénové, conjugue le charme haussmannien et le confort moderne. Réparti sur trois niveaux.
Situé dans un secteur prestigieux, à proximité immédiate des transports en commun et de toute commodité, cet hôtel particulier est idéal pour une implantation de bureaux haut de gamme ou des professions libérales.
Points forts :
- Terrasse privative
- Cuisine et sanitaires privatifs
- Style haussmannien, entièrement rénové
- Emplacement prestigieux dans le quartier Graslin
Disponibilité : T2 2026 - Opportunité rare sur le marché.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| SS | Bureaux | 40 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 1,4 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| RDC | Bureaux | 71,5 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 1,4 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 55,5 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 1,4 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 13 | Immédiate | 240 m²/an HT HC | 1,4 HT/m²/an | 6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 475 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 30 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur.
Prestations :
- Hôtel particulier entièrement rénové de type haussmannien
- Bâtiment indépendant sur cour privée
- Façade en pierre de taille
- Interphone
- Salles de réunion
- Bureaux cloisonnés
- Espace cuisine
- Sanitaires privatifs
- Parquet
- Belle hauteur sous plafond
- Terrasse privative
- Fibre : éligible double adduction «type RS3»
- WIFI en place : couverture type 802.11ax «full Mesh» - backhaul 2,5Gb/s
- Chauffage individuel au gaz
- Surface RDC : 71,5 m²
Accessibilité:
Bus Graslin (11), Copernic (23, C1, C3), Delorme (26, 54, C6)
Tramway Médiathèque (1), Commerce (2, 3)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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