Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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281 m² divisible dès 92 m²
HT HC
Location bureau - 281 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Bureaux à louer Nantes gare SNCF linéaire de vitrines et parkings
Immeuble LE QUAI NEPTUNE
Idéalement situés au pied de la gare SNCF Sud de Nantes, ces bureaux sont proposés à la location dans l'immeuble mixte le Quai Neptune. Deux surfaces en rez-de-chaussée sont disponibles immédiatement, offrant une grande visibilité grâce à un linéaire de vitrines. Adaptés aux établissements recevant du public, ces espaces bénéficient d'un accès indépendant pour chaque lot et d'un stationnement en sous-sol avec deux places attribuées par lot. Chaque surface présente un aménagement fonctionnel et des prestations techniques adaptées aux besoins professionnels. Cette localisation au cur du quartier Euronantes assure une excellente accessibilité en transports en commun ainsi qu'un environnement dynamique. L'ensemble est prêt à accueillir toute activité nécessitant visibilité et accessibilité, dans un cadre moderne et opérationnel.
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer stationnements : Place simple 1500 euros HT/unité/an Place double 2500 euros HT/unité/an Parking : 10 euros HT de charges annuelles Les provisions de charges comprennent : Les charges générales (entretien des parties communes, espaces verts, électricité, etc..) La taxe foncière et la TEOM L'entretien et les frais liés à l'ascenseur. Frais de rédaction de bail à la charge du preneur d'un montant de 1 000 euros HT
Prestations :
Accessibilité:
SNCF Nantes Gare SNCF
Bus Cité des Congrès ligne 4
Bus Tbilissi lignes 5 54 C3 LS
Bus Trébuchet lignes 11 12
Bus Gare Sud ligne C2 ligne NA
Tram Gare Nord ligne 1
Rocade Porte de Sainte-Luce périphérique Nantes
Parking Parc Loueurs
Borne de recharge Parking gare de Nantes Sud 3 Jallais EFFIA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE QUAI NEPTUNE
Idéalement situés au pied de la gare SNCF Sud de Nantes, ces bureaux sont proposés à la location dans l'immeuble mixte le Quai Neptune. Deux surfaces en rez-de-chaussée sont disponibles immédiatement, offrant une grande visibilité grâce à un linéaire de vitrines. Adaptés aux établissements recevant du public, ces espaces bénéficient d'un accès indépendant pour chaque lot et d'un stationnement en sous-sol avec deux places attribuées par lot. Chaque surface présente un aménagement fonctionnel et des prestations techniques adaptées aux besoins professionnels. Cette localisation au cur du quartier Euronantes assure une excellente accessibilité en transports en commun ainsi qu'un environnement dynamique. L'ensemble est prêt à accueillir toute activité nécessitant visibilité et accessibilité, dans un cadre moderne et opérationnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 189 | Immédiate | 170 HT/HC/m²/an | 5400 /an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
| RDC | Bureaux | 92 | Immédiate | 180 HT/HC/m²/an | 2600 /an HT | 3-6-9 ansILAT ou ILC en fonction de l'activité exercée |
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Information sur le Bail :
Loyer stationnements : Place simple 1500 euros HT/unité/an Place double 2500 euros HT/unité/an Parking : 10 euros HT de charges annuelles Les provisions de charges comprennent : Les charges générales (entretien des parties communes, espaces verts, électricité, etc..) La taxe foncière et la TEOM L'entretien et les frais liés à l'ascenseur. Frais de rédaction de bail à la charge du preneur d'un montant de 1 000 euros HT
Prestations :
- Proximité immédiate gare SNCF Sud
- Environnement dynamique Euronantes
- Nombreux transports en commun à proximité
- Accès rapide au périphérique de Nantes
- Présence de parkings à proximité
- Bornes de recharge électrique à proximité
- Chauffage
- Climatisation réversible chaud froid
- Câblage courant fort
- Câblage courant faible
- Contrôle d'accès
- Cloisonnement existant
- Sanitaires privatifs
- Accès indépendants
- Faux plafond
- Carrelage pour le lot de 92 m²
- Moquette pour le lot de 189 m²
- Vinyle pour le lot de 189 m²
- Linéaire de vitrines
- Deux places de stationnement par lot
- Disponibilité immédiate
- Espace ERPable
Accessibilité:
SNCF Nantes Gare SNCF
Bus Cité des Congrès ligne 4
Bus Tbilissi lignes 5 54 C3 LS
Bus Trébuchet lignes 11 12
Bus Gare Sud ligne C2 ligne NA
Tram Gare Nord ligne 1
Rocade Porte de Sainte-Luce périphérique Nantes
Parking Parc Loueurs
Borne de recharge Parking gare de Nantes Sud 3 Jallais EFFIA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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