Spécialiste du département de la Loire Atlantique, Arthur Loyd Nantes / Saint-Nazaire est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise actif depuis plus de 20 ans. Son équipe de consultants acc ...
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930 m² divisible dès 310 m²
HT HC
Location bureau - 930 m²
Nantes (44000)
Dernière mise à jour : Il y a 10 jours
Bureaux à louer à Nantes dans immeuble rénové proche gare et parkings
Immeuble LE HENNER
Idéalement situés au cur du quartier d'affaires d'Euronantes, ces bureaux à louer bénéficient d'une rénovation complète, offrant un environnement moderne et fonctionnel. Les plateaux, situés dans les étages élevés de l'immeuble Le Henner, garantissent une excellente luminosité et un cadre de travail agréable. La proximité immédiate de la gare SNCF facilite les déplacements professionnels, tandis que la présence de plusieurs parkings publics à proximité répond efficacement aux besoins de stationnement. Cette offre comprend également dix stationnements réservés. L'immeuble, construit en 2007, prévoit une rénovation des parties communes et des plateaux en 2025, assurant ainsi des espaces adaptés et actualisés pour accompagner le développement de votre activité. Ce contexte privilégié permet de bénéficier d'un accès direct aux transports en commun, contribuant à la praticité quotidienne.
Impôt Foncier : 27,57 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
Accessibilité:
Tram ligne 1 Tramway Gare Nord
Busway ligne 5 Gare Sud
Chrono C2 Gare Sud
Chrono C3 Gare Sud
Chronobus C8 Gare Sud
Navette aéroport Gare Sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble LE HENNER
Idéalement situés au cur du quartier d'affaires d'Euronantes, ces bureaux à louer bénéficient d'une rénovation complète, offrant un environnement moderne et fonctionnel. Les plateaux, situés dans les étages élevés de l'immeuble Le Henner, garantissent une excellente luminosité et un cadre de travail agréable. La proximité immédiate de la gare SNCF facilite les déplacements professionnels, tandis que la présence de plusieurs parkings publics à proximité répond efficacement aux besoins de stationnement. Cette offre comprend également dix stationnements réservés. L'immeuble, construit en 2007, prévoit une rénovation des parties communes et des plateaux en 2025, assurant ainsi des espaces adaptés et actualisés pour accompagner le développement de votre activité. Ce contexte privilégié permet de bénéficier d'un accès direct aux transports en commun, contribuant à la praticité quotidienne.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 310 | 1er septembre 2026 | 220 HT/HC/m²/an | 46,53 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 7 | Bureaux | 310 | 1er mars 2027 | 220 HT/HC/m²/an | 46,53 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
| 6 | Bureaux | 310 | 1er septembre 2026 | 220 HT/HC/m²/an | 46,53 m²/an HT | 9 ans type 3-6-9ILAT |
Impôt Foncier : 27,57 €/HT/m2/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT à la signature
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur
Prestations :
- Quartier d'affaires Euronantes
- Accès immédiat à la gare SNCF
- Proximité de parkings publics
- Immeuble construit en 2007
- Rénovation des plateaux prévue en 2025
- Rénovation des parties communes prévue en 2025
- Chauffage urbain
- Climatisation par pompe à chaleur
- Système CVC récent hors groupes
- Faux-plafond
- Luminaires LED
- Dalle béton
- Courant fort et faible via plinthes périphériques
- Revêtement de sol en dalles moquette
- Stores intérieurs
- Film UV extérieurs
- Sanitaires rénovés en parties communes
- Respect du code du travail
- Dix stationnements
Accessibilité:
Tram ligne 1 Tramway Gare Nord
Busway ligne 5 Gare Sud
Chrono C2 Gare Sud
Chrono C3 Gare Sud
Chronobus C8 Gare Sud
Navette aéroport Gare Sud
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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