Location bureau - 1508 m²

A LOUER – Plateaux de bureaux modernes – 1 508 m² divisibles – Nancy Rives de Meurthe

Situé au cœur du quartier tertiaire des Rives de Meurthe, secteur en perpétuel développement à l'Est de Nancy, l'immeuble ONYX propose jusqu'à 1 508 m² environ de bureaux QPPCI à la location, au sein d'un ensemble tertiaire récent, qualitatif et structurant.

Les surfaces sont réparties sur des plateaux de bureaux lumineux, modernes et immédiatement opérationnels, avec une divisibilité à partir de 276 m² QPPCI, offrant une grande souplesse d'implantation pour entreprises, sièges régionaux ou activités tertiaires.

L'immeuble bénéficie de prestations techniques performantes, assurant un confort thermique optimal, une fonctionnalité quotidienne efficace et une image professionnelle valorisante, en parfaite adéquation avec les attentes du marché des bureaux à louer à Nancy – Rives de Meurthe.

Les + de l'offre :

• Plateaux de bureaux lumineux, modernes et immédiatement exploitables
• Aménagements qualitatifs et modulables
• Confort thermique performant (ventilo-convecteurs gainables)
• 4 sanitaires par plateau, dont 2 accessibles PMR
• Ascenseur desservant l'ensemble des niveaux
• Brise-soleil sur façades Sud et Est, limitant les apports solaires
• 13 emplacements de stationnement en sous-sol
• Environnement tertiaire établi au sein du quartier Rives de Meurthe

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur l'association des acteurs économiques du territoire Rives de Meurthe : https://rives-de-meurthe.fr/
5 min de la Place Stanislas
5 min de l'accès à la A330 et 10 min à la A31
7 min de la gare TGV par la ligne 1 du nouveau Trolleybus (arrêt Saint Georges)
Desservie par plusieurs pistes cyclables

Disponibilité : Immédiate
2 entrées palières
Accès PMR
Alarme incendie
Archives
Baie de Brassage
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Carrelages
Chauffage réversible
Climatisation réversible
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Interphone
Luminaires faux plafond
Menuiseries extérieures à ouvertures OF/OB
Moquette
Nbre Parkings sous-sol : 13
Open Space
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Pompe à chaleur
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires PMR
Sanitaires privés
Stores
Tisanerie
Ventilation simple flux

Loyer annuel : 196040 € HTHC
Charges annuelles : 67860 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT

une surface totale disponible d''environ 1 508 m² qppci, avec la répartition suivante : •r+2 – 605 m² environ qppci, disponibilité au 01/01/2026 •r+3 – 627 m² environ qppci, divisibles en 315 m² et 312 m, disponibilité immédiate, •r+3 – 276 m² environ qppci, disponibilité à convenir.