Location bureau - 854 m²

NANCY RIVES DE MEURTHE
Opportunité rare ! BUREAUX À LOUER RIVES DE MEURTHE IMMEUBLE RÉCENT**Situé au coeur du dynamique quartier des Rives de Meurthe à Nancy, au sein d'un immeuble tertiaire récent, Advenis Lorraine vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux développant une superficie totale d'environ 851 m² (QPPC incluse)**.Surfaces disponibles- 1er étage : un lot de 287 m² environ aménagé + 5 places de stationnement extérieures- 2ème étage : un lot de 109 m² environ aménagé + 1 place de stationnement extérieure- 2ème étage : un lot de 456 m² environ + 7 places de stationnement extérieures Prestations* Climatisation réversible* Accès PMR* Ascenseurs* Normes ERP* Parking privatif sécurisé* Balcons / espaces extérieurs* Immeuble récent aux standards tertiaires actuelsUn environnement de qualité : Idéalement implanté à proximité immédiate du centre-ville de Nancy, le quartier des Rives de Meurthe représente près de 20 % du territoire nancéien et offre un cadre de travail moderne et agréable, articulé autour de l'eau et d'espaces paysagers.Vous bénéficierez d'un environnement dynamique et complet :* Pistes cyclables et mobilités douces* Base nautique et pôle de loisirs* Jardins d'eau et espaces verts* Nombreux commerces et centre commercial* Présence d'entreprises et pôles tertiaires* Grandes écoles et établissements d'enseignement* Cinéma Kinépolis et salle de concertCe secteur en plein essor séduit par son équilibre entre vie professionnelle, accessibilité et qualité de vie.Disponibilités flexibles Idéal pour entreprises, professions libérales ou sièges sociaux.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble récent
Accès PMR
Ascenseurs
ERP
RT2012
Climatisation réversible
Bureaux aménagés
Cloisons amovibles vitrées
Salle de réunion
Open space
Isolation thermique par l'extérieur Construction béton
Ventilation double flux
Stores
Toiture isolée
Parkings privatif
Pompe à chaleur
Immeuble indépendant
Dalles LED
Moquette
Faux plafond
Murs Peints
Sanitaires
Douche
Ascenseurs

Accessibilité :
A proximité de l'A330
A proximité immédiate des transports en commun
A 44 km de l'aéroport 'Lorraine airport'
A 3 km de l'A330
A 2 km de la gare TGV de Nancy

Disponibilité : Immédiate

Loyer annuel : 119560 € HTHC
Charges annuelles : 17834 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 12810 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT