Location bureau - 199 m²

À LOUER BUREAUX 199 M² NANCY SAURUPT 5 PARKINGS INCLUS

Situé à Nancy, dans le quartier de Saurupt, à proximité du centre-ville, de la gare SNCF et des transports en commun, ce plateau de bureaux d'environ 199 m² se trouve au 3e étage d'un immeuble à usage exclusif de bureaux, desservi par un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite.

Les locaux bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres et proposent des prestations soignées : bureaux cloisonnés avec cloisons vitrées, faux plafonds avec luminaires encastrés, sols moquette et tisanerie équipée.

Disposant d'une sortie de secours, les locaux peuvent être étudiés pour un usage ERP, sous réserve des autorisations et mises en conformité nécessaires.

Une offre particulièrement adaptée aux associations, professions libérales et activités tertiaires, avec un loyer non soumis à TVA et un budget locatif maîtrisé.

Les + de l'offre :

• Proximité du centre-ville de Nancy, de la gare SNCF et des transports en commun.
• 199 m² de bureaux aménagés, lumineux et immédiatement exploitables.
• Cloisons vitrées et bureaux bénéficiant de grandes fenêtres.
• Ascenseur adapté PMR et sortie de secours.
• Possibilité d'aménagement pour un accueil du public, sous réserve de conformité ERP.
• Tisanerie équipée.
• 5 places de stationnement privatives comprises dans le loyer.
• Loyer non soumis à TVA.
• Disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cloisons vitrées qualitatives avec stores occultants intégrés.

Accessibilité :
A31
- Bus Clinchant (43m) - supérieur à Lignes : 33
- Bus Quai de la Bataille (170m) - supérieur à Lignes : 12, 33
- Bus Villard (237m) - supérieur à Lignes : 33
- Bus Brice (238m) - supérieur à Lignes : 33
- Bus Crépin (332m) - supérieur à Lignes : 33
- Bus Pichon (338m) - supérieur à Lignes : T4, 12, T5, Pleine Lune
- Bus Villemin (352m) - supérieur à Lignes : 33

Disponibilité : Immédiate

Prestations :
2 entrées palières
Archives
Ascenseur
Bureaux cloisonnés
Câblage RJ45
Cloisons amovibles
Contrôle d'accès
Convecteurs électriques
Double vitrage
Faux plafond
Fibre optique
Installation électrique existante
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Peinture toile de verre
Plinthes périphériques
Salle de repos
Salle de réunion
Sanitaires communs
Stores
Terrain bitumé
Terrain clos
Tisanerie
Ventilation simple flux


Loyer annuel : 11701.2 € NET
Charges annuelles : 14168.8 € NET
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 4918 €

Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT